第3いずみビル
世田谷区・経堂駅 徒歩3分・築27年
2026年05月25日
第3いずみビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第3いずみビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,781万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 2DK | 46.66m² 南 |
| 3階 | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 | 2LDK | 46.66m² 南 |
| 3階 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 36.45m² 南 |
| 4階 | 4,507万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 43.59m² 南 |
| 4階 | 8,403万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 2SLDK | 70.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2DK
- 46.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 46.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,181万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1LDK
- 36.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 2DK
- 43.59m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,403万円
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- -
- 想定賃料
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- 2SLDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,308万円 | 130万円/m² | 4階 | 56.15m² | 2LDK | ベルス経堂 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,180万円 | 122万円/m² | 2階 | 50.50m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築24年 |
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 102万円/m² | 3階 | 36.10m² | 1LDK | ベルジェ経堂 | 築22年 |
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| 2026/01 | 成約7,490万円 | 111万円/m² | 2階 | 67.15m² | 2LDK | 経堂レジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,770万円 | 124万円/m² | 5階 | 62.49m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,602万円 | 90万円/m² | 1階 | 39.85m² | 1LDK | コンフィール経堂 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,590万円 | 120万円/m² | 2階 | 46.57m² | 1LDK | アルシオン経堂 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,270万円 | 94万円/m² | 1階 | 56.00m² | 2LDK | ランドステージ経堂 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 117万円/m² | 2階 | 50.33m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 6階 | 68.74m² | 2LDK | ベルス経堂 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3いずみビル賃貸履歴
- 2019/03
- 12万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/08
- 11.3万円/月
- 35.49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/06
- 11万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
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- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 12万円/月 | 2階 | 36.45m² | 1LDK | 築20年 |
| 2017/08 | 11.3万円/月 | 2階 | 35.49m² | 1LDK | 築18年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第3いずみビル資産性スコア
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参考相場価格
4,781万円491万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 102.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5経堂
経堂駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価平均は77万7166円/m2、前年から6.62％上昇しています。
地域コミュニティ
5宮の坂
宮の坂駅周辺は子育て家庭やお年寄りの一人暮らしの世帯が多く、地域全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせると感じています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3いずみビルマンション概要
小田急小田原線経堂駅より徒歩3分の距離にある第3いずみビル、駅からすぐのためストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
第3いずみビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3いずみビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区経堂1丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.45㎡〜70.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3いずみビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 経堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.45m² | 4,181万円 | 4,486万円 |
| 2DK | 45.13m² | 4,644万円 | 3,283万円 |
| 2LDK | 46.66m² | 5,423万円 | 6,578万円 |
| 2SLDK | 70.97m² | 8,403万円 | 6,195万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 52.25m²
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