第3いずみビル
世田谷区・経堂駅 徒歩3分・築27年
2026年07月21日
第3いずみビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第3いずみビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,678万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.5% | 2DK | 46.66m² 南 |
| 3階 | 5,250万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.4% | 2LDK | 46.66m² 南 |
| 3階 | 4,070万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.5% | 1LDK | 36.45m² 南 |
| 4階 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.7% | 2DK | 43.59m² 南 |
| 4階 | 8,081万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 3.1% | 2SLDK | 70.97m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 46.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 46.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 36.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2DK
- 43.59m²
- 南
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- 参考相場価格
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ第3いずみビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,308万円 | 130万円/m² | 4階 | 56.15m² | 2LDK | ベルス経堂 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約6,170万円 | 122万円/m² | 2階 | 50.50m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築24年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 108万円/m² | 3階 | 36.10m² | 1LDK | ベルジェ経堂 | 築22年 |
| オススメ | 第3いずみビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 2階 | 67.15m² | 2LDK | 経堂レジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約7,790万円 | 124万円/m² | 5階 | 62.49m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,592万円 | 90万円/m² | 1階 | 39.85m² | 1LDK | コンフィール経堂 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,590万円 | 120万円/m² | 2階 | 46.57m² | 1LDK | アルシオン経堂 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,280万円 | 94万円/m² | 1階 | 56.00m² | 2LDK | ランドステージ経堂 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,890万円 | 117万円/m² | 2階 | 50.33m² | 2LDK | ファミール経堂アンシェール | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 6階 | 68.74m² | 2LDK | ベルス経堂 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3いずみビル賃貸履歴
- 2019/03
- 12万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2017/08
- 11.3万円/月
- 35.49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2017/06
- 11万円/月
- 36.45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 12万円/月 | 2階 | 36.45m² | 1LDK | 築20年 |
| 2017/08 | 11.3万円/月 | 2階 | 35.49m² | 1LDK | 築18年 |
| 2017/06 | 11万円/月 | 3階 | 36.45m² | 1LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
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参考相場価格
4,678万円386万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3いずみビルマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5経堂
駅の近くにスーパーがいくつもあって、夜遅くまで営業しているお店も多いので仕事帰りでも買い物がしやすいです。
買い物・生活利便性
5宮の坂
駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせる環境です。近くにコンビニがあり、両隣の駅まで歩いて10分以内で安売りスーパーも利用できるので、日常の買い物には困りません。子育て家庭やお年寄りの...
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3いずみビルマンション概要
小田急小田原線経堂駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。
第3いずみビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3いずみビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区経堂1丁目6-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.45㎡〜70.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜376万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜21万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第3いずみビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 経堂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.45m² | 4,070万円 | 4,478万円 |
| 2DK | 45.13m² | 4,543万円 | 3,285万円 |
| 2LDK | 46.66m² | 5,250万円 | 6,578万円 |
| 2SLDK | 70.97m² | 8,081万円 | 6,150万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 44.28m²
- 2階/8階建
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世田谷区のマンション
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