アールヴェール新宿河田町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
アールヴェール新宿河田町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 4,579万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.72m² | 南 |
| 8階 | 4,456万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.72m² | 南 |
| 10階 | 4,070万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.72m² | - |
- 参考相場価格
- 4,579万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 36.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アールヴェール新宿河田町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール新宿河田町価格推移と将来予測
参考相場価格
4,579万円19万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 124.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール新宿河田町マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
若松河田
3駅周辺は医療機関が多い反面、娯楽施設や大型ショッピングモールが少ないので、生活にやや物足りなさを感じることもあります。
治安
牛込柳町
4駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アールヴェール新宿河田町マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線若松河田駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年でRC造り、10階建て総戸数24戸のマンションです。
アールヴェール新宿河田町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール新宿河田町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区河田町11-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.72㎡〜36.72㎡ |
| 新築時価格 | 5580万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜412万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東建商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールヴェール新宿河田町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.72m² | 4,456万円 | 2,315万円 |
| 1LDK | 36.72m² | 4,324万円 | 4,599万円 |
アールヴェール新宿河田町売買履歴
- 2024/10
- 成約5,280万円143万円/m2
- 36.72m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2012/06
- 成約5,520万円72万円/m2
- 76.43m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2007/07
- 成約7,500万円98万円/m2
- 76.43m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約5,280万円 | 143万円/m2 | 4階 | 36.72m² | 1LDK | 築25年 |
| 2012/06 | 成約5,520万円 | 72万円/m2 | 9階 | 76.43m² | 2LDK | 築13年 |
| 2007/07 | 成約7,500万円 | 98万円/m2 | 9階 | 76.43m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.95m²
- 4階/6階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。