レアライズ新宿
新宿区・若松河田駅 徒歩6分・築13年
2026年04月20日
レアライズ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レアライズ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,339万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1LDK | 25.26m² 北 |
| 2階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 25.61m² 北東 |
| 3階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 25.35m² 北東 |
| 4階 | 3,264万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 26.11m² 北東 |
| 4階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 25.26m² 北東 |
| 5階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 25.61m² 北東 |
| 6階 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1K | 25.26m² 北東 |
| 6階 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 26.11m² 北東 |
| 7階 | 3,347万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 26.11m² 北東 |
| 8階 | 5,783万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1LDK | 39.29m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1LDK
- 25.26m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 25.61m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 25.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 26.11m²
- 北東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 25.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.61m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 25.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 26.11m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 26.11m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,783万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 39.29m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レアライズ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2020/01
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 成約5,490万円 | 112万円/m² | 2階 | 48.70m² | 1LDK | アトラス新宿河田町ヒルズ | 築4年 |
| 2016/03 | 成約9,500万円 | 127万円/m² | 6階 | 74.56m² | 3LDK | アトラス新宿河田町ヒルズ | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レアライズ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レアライズ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,339万円312万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 132.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レアライズ新宿マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5若松河田
駅周辺は閑静な住宅街で、都心のざわついた雰囲気がなく落ち着いていますが、都心へのアクセスは抜群なので、静かな環境と利便性を両立したい人には最適です。
住みやすさ
5曙橋
曙橋駅の周辺は大通りが近くて夜でも明るく、交通量も多いので防犯面で安心感があります。駅前には居酒屋や商店街があり、遅い時間でも人通りが絶えません。駅自体は比較的小さくてシンプルな作りなので、...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レアライズ新宿マンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩6分の距離にあるレアライズ新宿、駅からすぐのため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
レアライズ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | レアライズ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区河田町3-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.26㎡〜39.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レアライズ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.61m² | 3,206万円 | 2,716万円 |
| 1LDK | 32.28m² | 4,561万円 | 5,737万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
河田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.02m²
- 7階/11階建
レアライズ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。