レアライズ新宿
新宿区・若松河田駅 徒歩6分・築13年
2026年06月22日
レアライズ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レアライズ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1LDK | 25.26m² 北 |
| 2階 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 25.61m² 北東 |
| 3階 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.9% | 1K | 25.35m² 北東 |
| 4階 | 3,236万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 3.8% | 1K | 26.11m² 北東 |
| 4階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.8% | 1K | 25.26m² 北東 |
| 5階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.8% | 1K | 25.61m² 北東 |
| 6階 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 25.26m² 北東 |
| 6階 | 3,248万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.9% | 1K | 26.11m² 北東 |
| 7階 | 3,290万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 1K | 26.11m² 北東 |
| 8階 | 5,755万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.5% | 1LDK | 39.29m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 25.26m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.61m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,236万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.11m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,183万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
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- 3.8%
- 1K
- 25.61m²
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- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.26m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.11m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.11m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.29m²
- 北東
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レアライズ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レアライズ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,325万円242万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 131.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レアライズ新宿マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
子育て環境
4曙橋
全体的に静かなので子育て、特に乳幼児などの場合はいい環境だと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レアライズ新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数23戸のマンションです。
レアライズ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | レアライズ新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区河田町3-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.26㎡〜39.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レアライズ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.61m² | 3,163万円 | 2,699万円 |
| 1LDK | 32.28m² | 4,540万円 | 5,703万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.02m²
- 7階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。