ビューネ南青山ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビューネ南青山ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億4,660万円 | 価格を確認する | - | 35.2万円/月 2.9% | 2LDK | 72.47m² - |
| 3階 | 1億4,730万円 | 価格を確認する | - | 35.8万円/月 2.9% | 2LDK | 72.47m² - |
| 3階 | 1億809万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 2.8% | 1LDK | 54.46m² 東 |
| 4階 | 1億5,001万円 | 価格を確認する | - | 36.1万円/月 2.9% | 2LDK | 72.47m² - |
| 5階 | 1億5,042万円 | 価格を確認する | - | 36.7万円/月 2.9% | 2LDK | 72.47m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 72.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 72.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1億809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 54.46m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億5,001万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 72.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億5,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 72.47m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビューネ南青山ヒルズ販売履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億7,400万円 | 270万円/m² | 4階 | 64.3m² | 2LDK | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億7,400万円 | 270万円/m² | 4階 | 64.3m² | 2LDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 1億8,800万円 | 292万円/m² | 4階 | 64.3m² | 2LDK | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビューネ南青山ヒルズ賃貸履歴
- 2025/07
- 24.8万円/月
- 52.19m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2025/03
- 40万円/月
- 78.31m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2022/04
- 38万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/02
- 21.5万円/月
- 52.19m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2021/12
- 22.8万円/月
- 52.19m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2020/06
- 34万円/月
- 72.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/12
- 24.5万円/月
- 54.46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2018/09
- 38万円/月
- 78.31m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2018/04
- 34万円/月
- 72.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2015/06
- 23万円/月
- 54.46m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 24.8万円/月 | 3階 | 52.19m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/03 | 40万円/月 | 5階 | 78.31m² | 2LDK | 築26年 |
| 2022/04 | 38万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 21.5万円/月 | 3階 | 52.19m² | 1LDK | 築23年 |
| 2021/12 | 22.8万円/月 | 3階 | 52.19m² | 1LDK | 築23年 |
| 2020/06 | 34万円/月 | 3階 | 72.47m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/12 | 24.5万円/月 | 3階 | 54.46m² | 1LDK | 築21年 |
| 2018/09 | 38万円/月 | 5階 | 78.31m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 34万円/月 | 3階 | 72.47m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/06 | 23万円/月 | 3階 | 54.46m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューネ南青山ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューネ南青山ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,660万円485万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 202.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューネ南青山ヒルズマンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4外苑前
家賃は高めですが、利便性を重視するならおすすめできる場所です。
治安
5表参道
駅周辺はとても清潔で綺麗な環境が保たれていて、歓楽街がないため酔っ払いも少なく、治安が良いと感じます。駅を出てすぐの場所に交番があるので、道を聞くのにも便利で安心感があります。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューネ南青山ヒルズマンション概要
東京メトロ銀座線外苑前駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間4分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。
ビューネ南青山ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューネ南青山ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区南青山4丁目9-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.46㎡〜72.47㎡ |
| 新築時価格 | 4570万円〜12300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 656万円/坪〜687万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜36.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 昌立地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューネ南青山ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 外苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.46m² | 1億809万円 | 1億1,878万円 |
| 2LDK | 72.47m² | 1億4,865万円 | 2億47万円 |
周辺にあるマンション
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南青山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.71m²
- 3階/7階建
ビューネ南青山ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。
外苑前駅のマンション
外苑前駅は東京都港区にあり、銀座線が利用できます。外苑前駅は都内でも有数の発展地域のため、非常に活気があるのが特徴です。すぐそばにはスポーツ好きの方にはたまらない明治神宮外苑(明治神宮野球場)や、有名な飲食店、特におしゃれなカフェが軒を連ねており、憧れの街として人気があります。都立青山高等学校、区立青山小学校など教育機関も充実しており、お子様のいるご家庭にもおすすめのエリアです。このページでは、そんな外苑前のマンションについてご紹介します。