コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 95.40m² | 南 |
| 102 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 103 | 4,554万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 104 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 201 | 5,000万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 202 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 203 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 204 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 205 | 5,208万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 301 | 5,133万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 302 | 4,733万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 303 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 304 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 305 | 5,347万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 401 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 402 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 403 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 404 | 4,996万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 405 | 5,646万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 501 | 5,714万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 502 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 503 | 5,268万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 504 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 505 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 601 | 6,430万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 602 | 5,903万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 603 | 5,930万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 604 | 5,897万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 605 | 5,486万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 66.60m² | 南 |
| 701 | 6,550万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 702 | 6,008万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 703 | 6,042万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 704 | 7,339万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 87.00m² | 南 |
| 801 | 6,591万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 802 | 6,042万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 803 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 804 | 6,599万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 901 | 6,604万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 902 | 6,101万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 903 | 6,088万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 904 | 6,605万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1001 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1002 | 6,084万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1003 | 6,117万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1004 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1101 | 6,642万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1102 | 6,147万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1103 | 6,121万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1104 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 95.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,000万円
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- 3,498万円
- 3LDK
- 78.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,572万円
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- 3,048万円
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- 参考相場価格
- 4,600万円
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- 3,148万円
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- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,208万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 81.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,133万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 78.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,962万円160万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 60.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新三河島
5新三河島駅周辺は昔からの住民が多く、近所付き合いを大切にする下町の雰囲気が根付いていて、商店街や個人経営の飲食店では店主や常連客同士の距離が近く、温かい人情味を感じられるのが魅力です。
教育環境
三河島
4三河島駅周辺には区立の小学校や中学校が複数あり、通学距離も短いので子どもが安心して通える環境です。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンション概要
京成本線新三河島駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム（コスモにしにっぽりロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜95.4㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6m² | 5,486万円 | 4,789万円 |
| 3LDK | 72m² | 5,930万円 | 5,881万円 |
| 4LDK | 81.3m² | 5,646万円 | 7,439万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億4,560万円〜1億5,560万円598〜639万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,470万円〜1億2,470万円471〜512万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 30階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円485〜521万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 15階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 8階/15階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。