コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 95.40m² | 南 |
| 102 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 103 | 4,450万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 104 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 201 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 202 | 4,540万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 203 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 204 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 205 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 301 | 5,060万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 302 | 4,648万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 303 | 4,674万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 304 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 305 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 401 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 402 | 4,912万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 403 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 404 | 4,893万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 405 | 5,554万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 501 | 5,598万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 502 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 503 | 5,202万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 504 | 5,189万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 505 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 601 | 6,366万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 602 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 603 | 5,879万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 604 | 5,865万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 605 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 66.60m² | 南 |
| 701 | 6,484万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 702 | 5,976万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 703 | 5,953万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 704 | 7,249万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 87.00m² | 南 |
| 801 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 802 | 6,015万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 803 | 5,996万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 804 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 901 | 6,536万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 902 | 6,004万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 903 | 6,037万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 904 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1001 | 6,518万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1002 | 6,038万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1003 | 6,051万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1004 | 6,554万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1101 | 6,568万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1102 | 6,029万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1103 | 6,061万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1104 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 95.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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201
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 78.00m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,540万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 72.00m²
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- 無料
- 即現金化
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203
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
- 72.00m²
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- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.00m²
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205
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,060万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 78.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産性スコア
4.18上位15%
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
5,889万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 56.9万円/m2
想定売買価格
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新三河島
4新三河島駅周辺は再開発で広場や歩行者空間が整備され、緑が増えることで快適な環境が期待できます。
医療・福祉
三河島
5三河島駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンション概要
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムは京成本線新三河島駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム（コスモにしにっぽりロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜95.4㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6m² | 5,427万円 | 4,816万円 |
| 3LDK | 72m² | 5,879万円 | 5,965万円 |
| 4LDK | 81.3m² | 5,554万円 | 7,484万円 |
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/02
- 2016/11
- 2012/09
- 2012/05
- 2010/11
- 2009/06
- 2008/09
- 2007/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 91万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/11 | 成約4,700万円 | 60万円/m2 | 10階 | 78.00m² | 3SLDK | 築13年 | |
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| 2012/09 | 成約3,430万円 | 47万円/m2 | 9階 | 72.00m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/05 | 成約2,840万円 | 39万円/m2 | 1階 | 72.00m² | 3LDK | 築8年 | |
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| 2010/11 | 成約3,700万円 | 47万円/m2 | 3階 | 78.00m² | 3LDK | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約4,000万円 | 49万円/m2 | 3階 | 81.30m² | 4LDK | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2008/09 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 10階 | 72.00m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/06 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築3年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 成約5,670万円100万円/m2
- 56.16m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- シャリエ日暮里
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m2 | 16階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,040万円 | 149万円/m2 | 30階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 150万円/m2 | 15階 | 33.19m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| オススメ | コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,670万円 | 100万円/m2 | 3階 | 56.16m² | 2LDK | シャリエ日暮里 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約5,180万円 | 150万円/m2 | 15階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 153万円/m2 | 13階 | 34.42m² | 1R | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 87万円/m2 | 1階 | 51.52m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築19年 |
| 2025/02 | 成約1億3,100万円 | 172万円/m2 | 36階 | 75.94m² | 3LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/02 | 成約4,800万円 | 123万円/m2 | 4階 | 38.94m² | 1LDK | CQレジデンシャル西日暮里ステーションフロント | 築17年 |
| 2025/02 | 成約1億9,100万円 | 225万円/m2 | 40階 | 84.59m² | 3LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。