コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,693万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 95.40m² | 南 |
| 102 | 5,067万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 103 | 5,042万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 104 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 201 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 202 | 5,188万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 203 | 5,209万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 204 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 205 | 5,892万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 301 | 5,867万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 302 | 5,333万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 303 | 5,366万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 304 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 305 | 6,133万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 401 | 6,140万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 402 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 403 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 404 | 5,586万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 405 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 501 | 6,421万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 502 | 5,852万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 503 | 5,915万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 504 | 5,916万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 505 | 6,783万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 601 | 7,145万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 602 | 6,503万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 603 | 6,509万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 604 | 6,503万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 605 | 6,121万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 66.60m² | 南 |
| 701 | 7,264万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 702 | 6,607万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 703 | 6,532万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 704 | 8,196万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 87.00m² | 南 |
| 801 | 7,289万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 802 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 803 | 6,555万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 804 | 7,353万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 901 | 7,317万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 902 | 6,573万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 903 | 6,656万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 904 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1001 | 7,248万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1002 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1003 | 6,677万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1004 | 7,381万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1101 | 7,476万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1102 | 6,791万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1103 | 6,875万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1104 | 7,479万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,693万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 95.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 4LDK
- 81.30m²
- 南
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- 無料
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201
- 参考相場価格
- 5,641万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 78.00m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,188万円
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- 3LDK
- 72.00m²
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- 参考相場価格
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- 3,098万円
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- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 参考相場価格
- 5,867万円
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- 3,698万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2016/11
- 2012/09
- 2012/05
- 2010/11
- 2009/06
- 2008/09
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約3,420万円 | 47万円/m² | 9階 | 72.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/05 | 成約2,860万円 | 39万円/m² | 1階 | 72.00m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 78.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/06 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 3階 | 81.30m² | 4LDK | 築6年 |
| 2008/09 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 10階 | 72.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/06 | 成約3,150万円 | 43万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメコスモ西日暮里ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
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- 2025/08
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- 成約5,830万円78万円/m²
- 74.16m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築26年
- 西日暮里ローヤルコーポ
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,300万円 | 118万円/m² | 6階 | 70.03m² | 3LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億3,200万円 | 173万円/m² | 35階 | 75.94m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億5,600万円 | 206万円/m² | 27階 | 75.58m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| オススメ | コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,990万円 | 120万円/m² | 4階 | 41.29m² | 1LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,690万円 | 94万円/m² | 1階 | 60.38m² | 2LDK | グランベル日暮里アスリア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 155万円/m² | 5階 | 50.95m² | 2LDK | セアベーレヤナカギンザイースト | 築17年 |
| 2025/10 | 成約2,110万円 | 105万円/m² | 8階 | 20.00m² | 1K | グラントゥルース西日暮里 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1億4,980万円 | 185万円/m² | 16階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
| 2025/07 | 成約5,830万円 | 78万円/m² | 7階 | 74.16m² | 3LDK | 西日暮里ローヤルコーポ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約1億2,040万円 | 149万円/m² | 30階 | 80.56m² | 2LDK | ステーションガーデンタワー | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産性スコア
4.09上位20%
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,693万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 70.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 63.9万円/m²
想定売買価格
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新三河島
駅周辺は落ち着いた住宅街で、下町の温かさと静かな環境が気に入っています。
治安
5三河島
三河島駅周辺は交番が近くにあり、昼間は人通りも多いので安心して暮らせます。犯罪もめったに起きない印象です。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンション概要
こちらのマンションは京成本線新三河島駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため歩いても疲れません。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム（コスモにしにっぽりロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜95.4㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6m² | 6,121万円 | 5,838万円 |
| 3LDK | 72m² | 6,509万円 | 6,953万円 |
| 4LDK | 81.3m² | 6,499万円 | 8,652万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。