コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 95.40m² | 南 |
| 102 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 103 | 4,593万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 104 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 201 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 202 | 4,590万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 203 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 204 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 205 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 301 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 302 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 303 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 304 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 305 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 401 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 402 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 403 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 404 | 5,013万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 405 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 501 | 5,718万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 502 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 503 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 504 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 505 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 81.30m² | 南 |
| 601 | 6,393万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 602 | 5,910万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 603 | 5,950万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 604 | 5,907万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 605 | 5,481万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 66.60m² | 南 |
| 701 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 702 | 6,017万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 703 | 6,058万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 704 | 7,343万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 87.00m² | 南 |
| 801 | 6,544万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 802 | 6,045万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 803 | 6,094万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 804 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 901 | 6,557万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 902 | 6,118万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 903 | 6,098万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 904 | 6,559万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1001 | 6,622万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1002 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1003 | 6,113万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1004 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1101 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
| 1102 | 6,150万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1103 | 6,116万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 1104 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 78.00m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,023万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 95.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 72.00m²
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104
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- 5,184万円
- 新築時価格
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- 81.30m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 4,590万円
- 新築時価格
- 3,048万円
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- 72.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,628万円
- 新築時価格
- 3,148万円
- 3LDK
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- 南
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- 3,098万円
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- 5,248万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 4LDK
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- 5,149万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ西日暮里ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム資産性スコア
4.14上位15%
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西日暮里ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,023万円237万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 63.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 61.6万円/m2
想定売買価格
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムマンション概要
コスモ西日暮里ロイヤルフォルムは京成本線新三河島駅から徒歩1分の距離にあり、駅チカで生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西日暮里ロイヤルフォルム（コスモにしにっぽりロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里1丁目38-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.6㎡〜95.4㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：22500/月 ~ 24500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西日暮里ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.6m² | 5,481万円 | 4,766万円 |
| 3LDK | 72m² | 5,950万円 | 5,877万円 |
| 4LDK | 81.3m² | 5,690万円 | 7,326万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,130万円〜5,530万円493〜532万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 13階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,300万円〜4,660万円276〜299万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
グランベル日暮里アスリア現在築19年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億2,470万円〜1億3,470万円544〜587万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 36階
- 当時築17年
ステーションガーデンタワー現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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