グランハイツ池尻
世田谷区・駒場東大前駅 徒歩11分・築23年
2026年07月06日
グランハイツ池尻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
グランハイツ池尻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 1億936万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.2% | 2LDK | 80.48m² 南 |
| 304 | 1億655万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.2% | 3LDK | 80.48m² 南 |
| 305 | 1億936万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.2% | 2LDK | 80.48m² 南 |
| 306 | 9,573万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 3.2% | 2LDK | 70.85m² 南 |
| 307 | 1億945万円 | 価格を確認する | - | 28.9万円/月 3.2% | 2LDK | 80.48m² 東 |
| 312 | 4,986万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.2% | - | 42.36m² 東 |
| 313 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 1K | 39.22m² 東 |
| 314 | 4,608万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 1K | 39.22m² 東 |
| 315 | 6,352万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 48.63m² 東 |
| 316 | 6,352万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.5% | 1LDK | 48.63m² 東 |
| 3階 | 6,721万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.4% | 1LDK | 51.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 80.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 80.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 80.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,573万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 70.85m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 80.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,986万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- -
- 42.36m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 39.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 39.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 48.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 48.63m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランハイツ池尻販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメグランハイツ池尻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億110万円 | 171万円/m² | 6階 | 58.88m² | 2LDK | ピアース三宿 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約9,400万円 | 156万円/m² | 3階 | 60.00m² | 3LDK | ラ・フォルム池尻大橋 | 築26年 |
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.00m² | 1SLDK | ラ・フォルム池尻大橋 | 築26年 |
| オススメ | グランハイツ池尻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億900万円 | 202万円/m² | 2階 | 53.95m² | 1LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2026/02 | 成約1億9,800万円 | 247万円/m² | 6階 | 79.95m² | 2LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億730万円 | 217万円/m² | 1階 | 49.40m² | 1LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2026/01 | 成約1億8,400万円 | 248万円/m² | 9階 | 73.95m² | 2LDK | マスタービューレジデンス | 築18年 |
| 2025/10 | 成約1億2,000万円 | 172万円/m² | 5階 | 69.37m² | 2LDK | グレンパーク駒場 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 222万円/m² | 3階 | 40.95m² | 1LDK | マスタービューレジデンス | 築17年 |
| 2025/09 | 成約8,000万円 | 155万円/m² | 10階 | 51.61m² | 2LDK | ラ・フォルム池尻大橋 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランハイツ池尻賃貸履歴
- 2026/01
- 14.1万円/月
- 36.78m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/06
- 19.5万円/月
- 51.1m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2025/04
- 17.2万円/月
- 48.63m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/02
- 12.4万円/月
- 39.22m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/01
- 17万円/月
- 48.63m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/12
- 12.6万円/月
- 39.22m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2024/12
- 12.4万円/月
- 36.78m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2024/10
- 33.3万円/月
- 101.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2024/10
- 12.6万円/月
- 39.22m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2024/09
- 11.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.1万円/月 | 5階 | 36.78m² | 1K | 築22年 |
| 2025/06 | 19.5万円/月 | 4階 | 51.1m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/04 | 17.2万円/月 | 5階 | 48.63m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/02 | 12.4万円/月 | 2階 | 39.22m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 17万円/月 | 3階 | 48.63m² | 1LDK | 築21年 |
| 2024/12 | 12.6万円/月 | 4階 | 39.22m² | 1K | 築21年 |
| 2024/12 | 12.4万円/月 | 5階 | 36.78m² | 1K | 築21年 |
| 2024/10 | 33.3万円/月 | 3階 | 101.75m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 12.6万円/月 | 5階 | 39.22m² | 1K | 築21年 |
| 2024/09 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランハイツ池尻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランハイツ池尻価格推移と将来予測
参考相場価格
1億936万円711万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 135.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランハイツ池尻マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5文京地区で治安が良く落ち着いた雰囲気
お部屋
5南向きのリビングは日当たりが良く明るい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5駒場東大前
駒場野公園は都心には珍しく自然がそのまま残っていて、四季折々の景色や鳥のさえずりを楽しめるので、子どもと一緒に自然を満喫できます。
教育環境
5池ノ上
池之上小学校は駅から徒歩1分と通学に便利で、小規模でアットホームな雰囲気が魅力です。生徒の自立心を促す教育が行われていて、のびのびとした授業が受けられます。ICT教育や創造的な活動にも積極的...
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...グランハイツ池尻QAで解説！マンション購入ガイド
グランハイツ池尻マンション概要
このマンションは京王井の頭線駒場東大前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 近くには目黒天空庭園・オーパス夢ひろばがあります。首都高速道路大橋ジャンクションの屋上部分を活用･整備した、面積約7000平方メートルの立体都市公園で、富士山も望めるほか、現代庭園では四季折々の草花も楽しめる開園したばかりの新しい公園です。
グランハイツ池尻内覧・ルームツアー動画
田園都市線「池尻大橋駅」から徒歩13分、井の頭線「駒場東大前駅」から徒歩8分に位置する高級賃貸マンションです。設備が充実しており、…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...グランハイツ池尻詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランハイツ池尻（グランハイツいけじり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.78㎡〜171.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜464万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜68.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランハイツ池尻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒場東大前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 39.22m² | 4,608万円 | 2,905万円 |
| 1LDK | 48.63m² | 6,384万円 | 7,325万円 |
| 2LDK | 80.48m² | 1億958万円 | 1億1,686万円 |
| 3LDK | 80.48m² | 1億810万円 | 1億7,111万円 |
| 4LDK | 171.11m² | 2億3,381万円 | 2億6,020万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
池尻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.74m²
- 1階/5階建
グランハイツ池尻の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
駒場東大前駅のマンション
駒場東大前駅は東京都目黒区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。渋谷からも歩いていける好立地に存在しています。駅の名前通り、東京大学駒場キャンパスが存在していて、若い人の多いエリアです。駅周辺に高層マンションはあまりなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。賑やかなこの地域には、他にも駒場東邦中学校・高等学校、筑波大学附属駒場中学校・高等学校といった多くの教育施設があります。