アールヴェール新宿弁天町 外観
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アールヴェール新宿弁天町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築25年

5,916万円〜7,304万円
坪単価335万円/坪〜389万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アールヴェール新宿弁天町

新宿区・牛込柳町駅 徒歩4分・築25年

5,916万円〜7,304万円
335万円/坪〜389万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アールヴェール新宿弁天町部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階6,049万円価格を調べる-2LDK59.24-
1階6,010万円価格を調べる-2LDK59.24西
2階6,364万円価格を調べる-2LDK59.24-
3階6,907万円価格を調べる-2LDK62.44北西
3階6,438万円価格を調べる-2LDK59.24-
4階7,022万円価格を調べる-2LDK62.44西
4階5,916万円価格を調べる-2LDK51.91西
5階6,598万円価格を調べる-2LDK59.24-
6階6,103万円価格を調べる-2LDK51.91西
6階7,304万円価格を調べる-3LDK65.63西
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
6,049万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.24
  • -
1階
参考相場価格
6,010万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.24
  • 西
2階
参考相場価格
6,364万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.24
  • -
3階
参考相場価格
6,907万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.44
  • 北西
3階
参考相場価格
6,438万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.24
  • -
4階
参考相場価格
7,022万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.44
  • 西
4階
参考相場価格
5,916万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.91
  • 西
5階
参考相場価格
6,598万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 59.24
  • -
6階
参考相場価格
6,103万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.91
  • 西
6階
参考相場価格
7,304万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.63
  • 西
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アールヴェール新宿弁天町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,049万円353万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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アールヴェール新宿弁天町マンション概要

このマンションは都営大江戸線牛込柳町駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年でRC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。

アールヴェール新宿弁天町詳細情報

基本情報

建物名アールヴェール新宿弁天町
住所東京都新宿区弁天町81-1
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)8階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積51.91㎡〜65.63㎡
新築時価格4690万円〜4980万円
参考相場価格
  • 2LDK:5916万円〜(51m²〜)
  • 3LDK:7304万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園弁天町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社東建商事(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アールヴェール新宿弁天町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比牛込柳町駅
平均
2LDK59.24m²6,364万円
558万円
8,374万円
3LDK65.63m²7,304万円
641万円
1億2,119万円

アールヴェール新宿弁天町売買履歴

  • 2000/02
    売出価格
    4,050万円〜4,410万円186〜203万円/坪
    • 68〜76
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築1

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アールヴェール新宿弁天町
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牛込ハイム
5,998万
  • 2LDK
  • 69.92
  • 13階/15階

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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込柳町駅のマンション

牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。

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