1,958万円〜2,227万円
坪単価82万円/坪〜93万円/坪
最終更新2026年02月16日
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 87.14m² | 南 |
| 2階 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.75m² | - |
| 2階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.22m² | 東 |
| 3階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.75m² | - |
| 3階 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.54m² | 南 |
| 4階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.75m² | - |
| 6階 | 2,062万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.75m² | - |
| 7階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.75m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 87.14m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.75m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,128万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.22m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.75m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,062万円
- 新築時価格
- -
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- 72.75m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.75m²
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コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ資産性スコア
3.08
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,227万円114万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 25.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.5万円/m²
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4指扇
駅前は大きな商業施設が少ない分、静かで落ち着いた雰囲気があり、自然と共存した暮らしができます。
子育て環境
4西大宮
西大宮駅周辺は自然が多く、閑静な住宅街なので子どもを育てるには落ち着いた環境だと思います。
さいたま市西区の口コミ
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
防災・安全性
4洪水や土砂災害のハザードマップが整備されていて、災害時の避難場所も分かりやすく案内されています。防災意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇2812-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.75㎡〜87.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜93万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ大宮指扇ツインステージセカンドステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.75m² | 2,002万円 | 3,254万円 |
| 3SLDK | 87.14m² | 2,227万円 | 2,192万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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