ハイツツヤマ
足立区・小台駅 徒歩14分・築27年
2026年07月21日
ハイツツヤマ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツツヤマ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 2階 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.2% | 1DK | 29.00m² 南西 |
| 2階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.4% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 3階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 3階 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.5% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 3階 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.1% | 2LDK | 50.00m² 南西 |
| 3階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.1% | 1K | 29.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 29.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 29.00m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイツツヤマ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- オススメハイツツヤマの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,990万円 | 51万円/m² | 13階 | 77.39m² | 3LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,770万円 | 72万円/m² | 5階 | 66.17m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,580万円 | 39万円/m² | 1階 | 64.80m² | 3LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築25年 |
| オススメ | ハイツツヤマの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 71.32m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 5階 | 77.39m² | 4LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,980万円 | 49万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,870万円 | 52万円/m² | 13階 | 73.26m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 41万円/m² | 5階 | 77.39m² | 4LDK | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約3,590万円 | 50万円/m² | 4階 | 71.32m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,298万円 | 55万円/m² | 5階 | 77.88m² | 3LDK | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツツヤマ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツツヤマ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,247万円130万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツツヤママンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2小台
大きな事件はありませんが、都電荒川線しかないため、急いでいるときはアクセスが不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4荒川遊園地前
昔から住んでいる人が多く、地域のつながりが強いので安心感があります。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツツヤママンション概要
このマンションは都電荒川線小台駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ハイツツヤマ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツツヤマ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区小台2丁目36-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜174万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツツヤマ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29m² | 1,423万円 | 1,763万円 |
| 1DK | 29m² | 1,393万円 | 1,920万円 |
| 2DK | 46m² | 2,256万円 | 2,523万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,633万円 | 4,803万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 28.44m²
- 8階/地上8階建て
ハイツツヤマの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。