2,078万円〜2,639万円
坪単価 104万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 10.1万円〜12.5万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
ファミール八王子並木町
八王子市・西八王子駅 徒歩10分・築28年
2,078万円〜2,639万円
坪単価 104万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 10.1万円〜12.5万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ファミール八王子並木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール八王子並木町部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 2階 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 6.0% | 3LDK | 70.41m² - |
| 3階 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.8% | 3LDK | 70.41m² 南 |
| 3階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.2% | 2LDK | 60.51m² 南 |
| 4階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.8% | 1LDK | 57.01m² 南 |
| 5階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.4% | 3LDK | 70.41m² - |
| 5階 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.4% | 3LDK | 70.48m² 南 |
| 6階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.4% | 3LDK | 70.41m² - |
| 10階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.5% | 3LDK | 70.41m² - |
| 11階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.7% | 3LDK | 70.41m² - |
1階
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.41m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 60.51m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 57.01m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.48m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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10階
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- 2,639万円
- 新築時価格
- -
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- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
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- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール八王子並木町販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール八王子並木町売買履歴
- 2023/10
- 2023/10
- 2019/07
- 2009/12
- 2008/04
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/07 | 成約1,560万円 | 19万円/m² | 1階 | 79.60m² | 3LDK | 築21年 |
| 2009/12 | 成約1,940万円 | 26万円/m² | 1階 | 74.14m² | 3LDK | 築11年 |
| 2008/04 | 成約1,920万円 | 27万円/m² | 10階 | 70.07m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/08 | 成約2,200万円 | 31万円/m² | 4階 | 70.28m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/03
- 2020/02
- 2019/06
- オススメファミール八王子並木町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/06
- 2019/06
- 2018/12
- 2017/11
- 2016/06
- 2016/05
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約2,670万円 | 34万円/m² | 3階 | 78.00m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築18年 |
| 2020/02 | 成約2,400万円 | 29万円/m² | 5階 | 80.60m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築17年 |
| 2019/06 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 6階 | 71.50m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築17年 |
| オススメ | ファミール八王子並木町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/06 | 成約2,200万円 | 27万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築17年 |
| 2019/06 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 2階 | 65.15m² | 2LDK | グランフラッツ並木町 | 築17年 |
| 2018/12 | 成約3,110万円 | 34万円/m² | 5階 | 90.63m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築16年 |
| 2017/11 | 成約2,270万円 | 29万円/m² | 2階 | 78.00m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築15年 |
| 2016/06 | 成約2,690万円 | 33万円/m² | 5階 | 80.24m² | 2SLDK | グランフラッツ並木町 | 築14年 |
| 2016/05 | 成約2,400万円 | 28万円/m² | 1階 | 85.08m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築14年 |
| 2016/04 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 5階 | 80.46m² | 3LDK | グランフラッツ並木町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール八王子並木町販売履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 3,380万円 | 56万円/m² | 7階 | 60.04m² | 2LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 3,430万円 | 57万円/m² | 10階 | 60.04m² | 2LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 3,180万円 | 45万円/m² | 10階 | 70m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール八王子並木町賃貸履歴
- 2021/02
- 11.8万円/月
- 70.28m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2019/12
- 8.9万円/月
- 60.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/10
- 8.4万円/月
- 60.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2019/07
- 9.5万円/月
- 60.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2018/10
- 9.5万円/月
- 70.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2014/12
- 11万円/月
- 71.63m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築16年
- 2014/10
- 9.9万円/月
- 70.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/08
- 10万円/月
- 60.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/06
- 9.5万円/月
- 60.51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2014/05
- 10.9万円/月
- 70.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 11.8万円/月 | 4階 | 70.28m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/12 | 8.9万円/月 | 3階 | 60.51m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/10 | 8.4万円/月 | 3階 | 60.51m² | 2LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 9.5万円/月 | 3階 | 60.51m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/10 | 9.5万円/月 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | 築20年 |
| 2014/12 | 11万円/月 | 11階 | 71.63m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 9.9万円/月 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/08 | 10万円/月 | 3階 | 60.51m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/06 | 9.5万円/月 | 3階 | 60.51m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/05 | 10.9万円/月 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミール八王子並木町資産性スコア
3.24
ファミール八王子並木町の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール八王子並木町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール八王子並木町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,242万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ファミール八王子並木町1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール八王子並木町マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5不動産会社のスタッフが親身になって対応してくれ、押し売りもなく良心的な印象でした。
周辺環境
5医療施設が駅の近くに集まっているので、健康面での安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西八王子
駅前に交番があり、パトカーも巡回してくれるので安心感があります。治安は悪くないと感じています。
買い物・生活利便性
4めじろ台
駅周辺は高齢者が多く、子供に声をかけてくれることもあり、地域の雰囲気が温かいです。下水の臭いやゴミの散乱もなく、清潔感があります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール八王子並木町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。
ファミール八王子並木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール八王子並木町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市並木町2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.01㎡〜70.48㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜3930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール八王子並木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.01m² | 2,097万円 | 1,434万円 |
| 2LDK | 60.51m² | 2,078万円 | 1,945万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 2,593万円 | 3,033万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリーめじろ台
2,249万円- 3LDK
- 64.57m²
- 3階/6階建