ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>

八王子市・西八王子駅 徒歩8分・築21年

3.47
4,037万円〜5,691万円
坪単価184万円/坪〜196万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>

八王子市・西八王子駅 徒歩8分・築21年

4,037万円〜5,691万円
184万円/坪〜196万円/坪
3.47
最終更新
2025年07月01日

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>部屋別の参考相場価格

36部屋 / 303部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,451万円価格を確認する3,518万円4LDK96.02-
4024,263万円価格を確認する2,478万円3LDK75.42-
4034,263万円価格を確認する2,448万円3LDK75.42-
4044,263万円価格を確認する2,448万円3LDK75.42-
4054,532万円価格を確認する2,598万円3LDK80.05-
4064,529万円価格を確認する2,598万円3LDK80.05-
4074,529万円価格を確認する2,598万円3LDK80.05-
4084,529万円価格を確認する2,598万円3LDK80.05-
4094,529万円価格を確認する2,598万円3LDK80.05-
4104,529万円価格を確認する2,598万円3LDK80.05-
4114,819万円価格を確認する2,848万円4LDK85.05-
4124,843万円価格を確認する2,838万円4LDK85.56-
4134,625万円価格を確認する2,678万円3LDK81.94-
4144,636万円価格を確認する2,678万円3LDK81.94-
4154,819万円価格を確認する2,818万円4LDK85.05-
4164,819万円価格を確認する2,838万円4LDK85.05-
4174,532万円価格を確認する2,538万円3LDK80.05-
4184,532万円価格を確認する2,535万円3LDK80.00-
4194,532万円価格を確認する2,538万円3LDK80.05-
4204,532万円価格を確認する2,538万円3LDK80.05-
4214,532万円価格を確認する2,508万円3LDK80.05-
4224,532万円価格を確認する2,508万円3LDK80.05-
4234,573万円価格を確認する2,648万円3LDK80.90-
4244,570万円価格を確認する2,618万円3LDK80.90-
4254,249万円価格を確認する2,388万円3LDK75.17-
4264,249万円価格を確認する2,388万円3LDK75.17-
4274,249万円価格を確認する2,388万円3LDK75.17-
4284,645万円価格を確認する2,528万円3LDK82.14-
4295,546万円価格を確認する3,418万円4LDK97.32-
4304,395万円価格を確認する2,498万円3LDK77.72-
4314,073万円価格を確認する2,338万円3LDK72.29-
4324,073万円価格を確認する2,338万円3LDK72.29-
4334,073万円価格を確認する2,338万円3LDK72.29-
4344,073万円価格を確認する2,338万円3LDK72.29-
4354,235万円価格を確認する2,428万円3LDK75.00-
4365,232万円価格を確認する3,348万円4LDK92.13-
401
参考相場価格
5,451万円
新築時価格
3,518万円
  • 4LDK
  • 96.02
  • -
402
参考相場価格
4,263万円
新築時価格
2,478万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
403
参考相場価格
4,263万円
新築時価格
2,448万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
404
参考相場価格
4,263万円
新築時価格
2,448万円
  • 3LDK
  • 75.42
  • -
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405
参考相場価格
4,532万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
406
参考相場価格
4,529万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
407
参考相場価格
4,529万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
408
参考相場価格
4,529万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
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参考相場価格
4,529万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
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参考相場価格
4,529万円
新築時価格
2,598万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>資産性スコア

3.47
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>居住エリアの評価

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築21年

新築時価格

3,518万円+1,933万円
東京都(23区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>価格推移と将来予測

参考相場価格

5,451万円145万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>401の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>口コミ(15件)

  • アクセス
    4

    八王子駅で横浜線や京王線に乗り換えでき交通の便が良い

  • 周辺環境
    4

    駅周辺は飲食店が充実していて便利

  • 周辺環境
    4

    閑静な町並みで川も近く自然が感じられる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>マンション概要

このマンションはJR中央線西八王子駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数303戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>詳細情報

基本情報

建物名ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>
住所東京都八王子市並木町5-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(303部屋)
建築構造RC造
専有面積72.29㎡〜97.32㎡
新築時価格2198万円〜3738万円
参考相場価格
  • 3LDK:4037万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4791万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価184万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園敬愛シンフォニー保育園 (認可)他
保育園を見る
学区横山第二小学校
横山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村リビングサポート㈱、㈱ユニオン・シティサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西八王子駅
平均
3LDK80.05m²4,532万円3,601万円
4LDK85.56m²4,917万円4,184万円

ゼファー アートフィールズ<フェアステージ>売買履歴

  • 2015/10
    売出価格
    2,530万円〜2,890万円98〜112万円/坪
    • 80〜90
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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