5,082万円〜8,600万円
坪単価269万円/坪〜312万円/坪
最終更新2026年03月02日
桜上水レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水レジデンス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,522万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 77.59m² | 西 |
| 102 | 5,797万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 103 | 8,600万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 102.44m² | - |
| 104 | 7,102万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 84.97m² | - |
| 105 | 8,432万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 101.28m² | - |
| 106 | 7,859万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 96.43m² | - |
| 107 | 8,521万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 104.74m² | - |
| 201 | 6,726万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 202 | 6,010万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 203 | 8,070万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 90.01m² | - |
| 204 | 7,129万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 205 | 7,108万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 80.06m² | - |
| 206 | 7,621万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 86.09m² | - |
| 207 | 6,184万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 71.52m² | - |
| 301 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 302 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 303 | 8,186万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 90.01m² | - |
| 304 | 7,274万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 305 | 7,239万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 80.06m² | - |
| 306 | 7,834万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 86.09m² | - |
| 307 | 6,364万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 71.52m² | - |
| 308 | 5,082万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 58.10m² | - |
| 401 | 6,950万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 402 | 6,158万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 403 | 8,306万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 2LDK | 90.01m² | - |
| 404 | 7,329万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 405 | 7,324万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 80.06m² | - |
| 406 | 7,919万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 2LDK | 86.09m² | - |
| 407 | 8,490万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 94.75m² | - |
| 408 | 5,107万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 58.10m² | - |
| 501 | 7,665万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 2LDK | 82.76m² | - |
| 502 | 8,178万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 86.82m² | - |
| 503 | 7,631万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 504 | 8,295万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 87.82m² | - |
| 505 | 6,014万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 66.30m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 77.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 2LDK
- 68.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,600万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 102.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 1LDK
- 84.97m²
- -
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- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 8,432万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 2LDK
- 101.28m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 96.43m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 8,521万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 104.74m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,726万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 77.59m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 68.61m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜上水レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜上水レジデンス売買履歴
- 2020/11
- 2019/11
- 2014/10
- 2014/03
- 2014/02
- 2012/01
- 2010/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/10 | 成約5,800万円 | 72万円/m² | 2階 | 80.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,340万円 | 57万円/m² | 3階 | 58.10m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約5,390万円 | 55万円/m² | 1階 | 96.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約3,600万円 | 50万円/m² | 2階 | 71.52m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/02 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 3階 | 80.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/02 | 成約6,900万円 | 86万円/m² | 3階 | 80.06m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/09
- オススメ桜上水レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 97万円/m² | 3階 | 79.37m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約9,520万円 | 92万円/m² | 3階 | 102.45m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約7,780万円 | 104万円/m² | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| オススメ | 桜上水レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約8,900万円 | 96万円/m² | 1階 | 92.70m² | 4LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約6,990万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.80m² | 2SLDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,260万円 | 103万円/m² | 3階 | 70.41m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約6,480万円 | 86万円/m² | 2階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,700万円 | 95万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約7,970万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.32m² | 2SLDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約7,730万円 | 101万円/m² | 2階 | 76.23m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜上水レジデンス資産性スコア
4.20上位15%
桜上水レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
桜上水レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,522万円283万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 84.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.8万円/m²
想定売買価格
桜上水レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水レジデンスマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2桜上水
京王線と京王井の頭線のホームが離れていて、乗り換えに時間がかかるのが不便です。
医療・福祉
4上北沢
駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在していて、予防接種や定期検診も受けやすいので、医療面でも安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜上水レジデンスマンション概要
こちらのマンションは京王線桜上水駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
桜上水レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水レジデンス（さくらじょうすいレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水5丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜104.74㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.2m² | 5,560万円 | 4,098万円 |
| 2LDK | 86.09m² | 7,749万円 | 5,749万円 |
| 3LDK | 80.6m² | 7,129万円 | 1億356万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和上北沢ホームズ
6,999万円- 3LDK
- 74.85m²
- 3階/5階建
災害リスクレポート
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2026年3月4日〜4月3日
桜上水レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。