4,414万円〜7,844万円
坪単価245万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月21日
桜上水レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
桜上水レジデンス部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 77.59m² | 西 |
| 102 | 5,110万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 103 | 7,638万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 102.44m² | - |
| 104 | 6,274万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 1LDK | 84.97m² | - |
| 105 | 7,551万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 101.28m² | - |
| 106 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 96.43m² | - |
| 107 | 7,844万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 104.74m² | - |
| 201 | 5,875万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 202 | 5,199万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 203 | 6,862万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 2LDK | 90.01m² | - |
| 204 | 6,110万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 205 | 6,059万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 80.06m² | - |
| 206 | 6,551万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 2LDK | 86.09m² | - |
| 207 | 5,404万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 71.52m² | - |
| 301 | 5,934万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 302 | 5,246万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 303 | 6,929万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 90.01m² | - |
| 304 | 6,173万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 305 | 6,118万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 80.06m² | - |
| 306 | 6,613万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 2LDK | 86.09m² | - |
| 307 | 5,454万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 71.52m² | - |
| 308 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 1LDK | 58.10m² | - |
| 401 | 5,956万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 77.59m² | - |
| 402 | 5,266万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 68.61m² | - |
| 403 | 6,953万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 2LDK | 90.01m² | - |
| 404 | 6,195万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 405 | 6,141万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 2LDK | 80.06m² | - |
| 406 | 6,636万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 2LDK | 86.09m² | - |
| 407 | 7,355万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 94.75m² | - |
| 408 | 4,428万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 58.10m² | - |
| 501 | 6,455万円 | 価格を確認する | 7,220万円 | 2LDK | 82.76m² | - |
| 502 | 6,753万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 2LDK | 86.82m² | - |
| 503 | 6,315万円 | 価格を確認する | 8,010万円 | 3LDK | 81.12m² | - |
| 504 | 6,870万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 87.82m² | - |
| 505 | 5,080万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 1LDK | 66.30m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,767万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 3LDK
- 77.59m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 2LDK
- 68.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,638万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 102.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,274万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 1LDK
- 84.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 2LDK
- 101.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,223万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 96.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 7,844万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 104.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,875万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 77.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 2LDK
- 68.61m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,862万円
- 新築時価格
- 7,760万円
- 2LDK
- 90.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
桜上水レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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桜上水レジデンス資産性スコア
4.06上位20%
桜上水レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
桜上水レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜上水レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,767万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
想定売買価格
桜上水レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜上水レジデンスマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
桜上水
5桜上水駅周辺は治安が良く、駅前も非常に綺麗な印象です。犯罪やトラブルが気になったことはありません。
資産性
上北沢
5上北沢駅周辺の地価は2024年時点で61万円/m²、坪単価で201万円/坪と高めで、前年からも3.8%上昇しています。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
桜上水レジデンスマンション概要
桜上水レジデンスは京王線桜上水駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
桜上水レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜上水レジデンス（さくらじょうすいレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水5丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.1㎡〜104.74㎡ |
| 新築時価格 | 4190万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
桜上水レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.2m² | 4,754万円 | 3,572万円 |
| 2LDK | 86.09m² | 6,582万円 | 5,055万円 |
| 3LDK | 80.6m² | 6,110万円 | 8,930万円 |
桜上水レジデンス売買履歴
- 2020/11
- 成約6,940万円68万円/m2
- 101.28m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2019/11
- 成約5,460万円64万円/m2
- 84.97m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2014/10
- 成約5,800万円72万円/m2
- 80.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/03
- 成約3,340万円57万円/m2
- 58.10m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/02
- 成約5,390万円55万円/m2
- 96.43m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2012/01
- 成約3,600万円50万円/m2
- 71.52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2010/02
- 成約7,000万円87万円/m2
- 80.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2007/02
- 成約6,900万円86万円/m2
- 80.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2003/05
- 新築7,270万円76万円/m2
- 94.75m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2003/05
- 新築4,200万円72万円/m2
- 58.10m²
- 1LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約6,940万円 | 68万円/m2 | 1階 | 101.28m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,460万円 | 64万円/m2 | 1階 | 84.97m² | 1LDK | 築16年 |
| 2014/10 | 成約5,800万円 | 72万円/m2 | 2階 | 80.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約3,340万円 | 57万円/m2 | 3階 | 58.10m² | 1LDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約5,390万円 | 55万円/m2 | 1階 | 96.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2012/01 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 2階 | 71.52m² | 2LDK | 築8年 |
| 2010/02 | 成約7,000万円 | 87万円/m2 | 3階 | 80.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/02 | 成約6,900万円 | 86万円/m2 | 3階 | 80.06m² | 2LDK | 築3年 |
| 2003/05 | 新築7,270万円 | 76万円/m2 | 4階 | 94.75m² | 2LDK | -- |
| 2003/05 | 新築4,200万円 | 72万円/m2 | 3階 | 58.10m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 97万円/m2 | 3階 | 79.37m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約9,520万円 | 92万円/m2 | 3階 | 102.45m² | 3LDK | オーベル桜上水 | 築24年 |
| 2024/09 | 成約7,770万円 | 104万円/m2 | 3階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/07 | 成約9,100万円 | 98万円/m2 | 1階 | 92.70m² | 4LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/05 | 成約6,980万円 | 106万円/m2 | 3階 | 65.80m² | 2SLDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,260万円 | 103万円/m2 | 3階 | 70.41m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約6,470万円 | 86万円/m2 | 2階 | 74.58m² | 3LDK | 桜上水南パークハウス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約7,700万円 | 95万円/m2 | 3階 | 80.66m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2024/02 | 成約7,970万円 | 105万円/m2 | 7階 | 75.32m² | 2SLDK | アルス桜上水 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約7,730万円 | 101万円/m2 | 2階 | 76.23m² | 3LDK | アルス桜上水 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜上水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
上北沢ハイネスコーポ
5,399万円- 3LDK
- 60.25m²
- 4階/12階建
桜上水レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。