2,185万円〜3,061万円
坪単価118万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年12月16日
レクセルガーデン初石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセルガーデン初石部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.30m² | 西 |
| 2階 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.05m² | - |
| 2階 | 3,061万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 82.72m² | 南 |
| 2階 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.79m² | 南 |
| 5階 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.05m² | - |
| 6階 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.05m² | - |
| 8階 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.05m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.30m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,061万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 82.72m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.79m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.05m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.05m²
- -
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- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
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- 61.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルガーデン初石売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/01
- 2023/11
- 2022/12
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約2,980万円 | 36万円/m² | 3階 | 82.72m² | 3SLDK | 築26年 |
| 2024/08 | 成約1,760万円 | 24万円/m² | -- | 70.97m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/01 | 成約3,280万円 | 37万円/m² | 6階 | 86.98m² | 4LDK | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,240万円 | 39万円/m² | 3階 | 82.20m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/12 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 1階 | 68.30m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2020/09 | 成約1,800万円 | 21万円/m² | 5階 | 82.31m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/04
- 2022/06
- 成約2,480万円31万円/m²
- 78.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- マイキャッスル初石
- オススメレクセルガーデン初石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/03
- 成約2,800万円31万円/m²
- 87.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- プライムガーデン初石
- 2022/01
- 2021/07
- 成約2,120万円31万円/m²
- 67.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- マイキャッスル初石
- 2021/05
- 2020/12
- 2020/12
- 2020/10
- 成約1,550万円22万円/m²
- 67.98m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- プライムガーデン初石
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 2階 | 72.40m² | 2LDK | ライオンズガーデン初石 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約1,960万円 | 28万円/m² | 5階 | 67.98m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築27年 |
| 2022/06 | 成約2,480万円 | 31万円/m² | 2階 | 78.88m² | 3LDK | マイキャッスル初石 | 築22年 |
| オススメ | レクセルガーデン初石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/03 | 成約2,800万円 | 31万円/m² | 2階 | 87.99m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約1,880万円 | 25万円/m² | 2階 | 74.98m² | 2SLDK | プライムガーデン初石 | 築24年 |
| 2021/07 | 成約2,120万円 | 31万円/m² | 1階 | 67.44m² | 3LDK | マイキャッスル初石 | 築21年 |
| 2021/05 | 成約2,170万円 | 27万円/m² | 8階 | 79.56m² | 3SLDK | プライムガーデン初石 | 築24年 |
| 2020/12 | 成約2,250万円 | 27万円/m² | 1階 | 82.80m² | 2SLDK | ライオンズガーデン初石 | 築18年 |
| 2020/12 | 成約3,180万円 | 31万円/m² | 5階 | 102.21m² | 4LDK | ライオンズガーデン初石 | 築18年 |
| 2020/10 | 成約1,550万円 | 22万円/m² | 6階 | 67.98m² | 3LDK | プライムガーデン初石 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルガーデン初石資産性スコア
2.87
レクセルガーデン初石の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン初石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン初石価格推移と将来予測
参考相場価格
2,475万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 36.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m²
想定売買価格
レクセルガーデン初石1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン初石マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5初石
駅付近に風俗店などがなく、居酒屋も少ないので治安は良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。
資産性
4江戸川台
江戸川台駅周辺の土地価格は直近3年間で9.31%程度上昇しており、千葉県全体の変動よりやや低めですが、資産価値は高まっていると感じます。
流山市の口コミ
子育て環境
5流山市は保育園の数がとても多く、共働きでも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。駅前の送迎保育ステーションを利用すれば、通勤前に子どもを預けられるので毎日の送り迎えがとても楽になり...
教育環境
5新しい学校が多く、校舎もきれいで設備が整っているので、子どもが毎日楽しく通っています。学童保育も利用しやすく、共働きでも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルガーデン初石マンション概要
東武野田線初石駅より徒歩6分の距離にあるレクセルガーデン初石、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年でSRC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。
レクセルガーデン初石詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン初石 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石3丁目1461-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.05㎡〜82.72㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン初石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.42m² | 2,859万円 | 3,942万円 |
| 3SLDK | 82.72m² | 3,061万円 | 2,318万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ダイアパレスコータ・コートサウス・ウエスト
2,780万円- 3LDK
- 76.80m²
- 1階/地下1階・地上4階建て