パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,817万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 4LDK | 111.70m² | - |
| 302 | 8,111万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 3LDK | 91.67m² | - |
| 303 | 8,111万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 91.67m² | - |
| 304 | 7,279万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 2LDK | 82.63m² | - |
| 305 | 7,790万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 88.20m² | - |
| 306 | 9,266万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 4LDK | 105.38m² | - |
| 307 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 65.54m² | - |
| 308 | 7,250万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 82.22m² | - |
| 309 | 7,305万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 82.84m² | - |
| 310 | 8,624万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 97.22m² | - |
- 参考相場価格
- 9,817万円
- 新築時価格
- 8,140万円
- 4LDK
- 111.70m²
- -
- 参考相場価格
- 8,111万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 3LDK
- 91.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,111万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 91.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,279万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 2LDK
- 82.63m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,790万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 3LDK
- 88.20m²
- -
- 参考相場価格
- 9,266万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 4LDK
- 105.38m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 2LDK
- 65.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,250万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 3LDK
- 82.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,305万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 82.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,624万円
- 新築時価格
- 6,330万円
- 3LDK
- 97.22m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,817万円708万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西馬込
3中古マンション価格は直近でやや下落傾向も見られるので、購入タイミングには注意したいです。
交通の利便性
長原
4五反田まで10分弱で行けるので都心へのアクセスが良いです。蒲田へも直通で行けるし、自由が丘や中目黒、渋谷、二子玉川、横浜にも比較的行きやすいので便利です。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスマンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス（パークホームズかみいけだいヒルトップレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区上池台5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.54㎡〜146.76㎡ |
| 新築時価格 | 4140万円〜9450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：24000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.63m² | 6,314万円 | 4,422万円 |
| 3LDK | 91.67m² | 7,847万円 | 5,984万円 |
| 4LDK | 105.38m² | 9,321万円 | 7,228万円 |
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 7,100万円〜7,500万円212〜224万円/坪
- 104〜116m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築15年
- 2020/03
- 売出価格
- 4,200万円〜4,560万円212〜230万円/坪
- 61〜69m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2020/04
- 売出価格
- 4,745万円〜5,105万円190〜204万円/坪
- 79〜89m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,690万円〜1,930万円273〜311万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
ルーブル上池台弐番館現在築18年 - 2025/09
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円298〜316万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
エルセレブ上池台トップヒル現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円233〜248万円/坪
- 105〜117m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
アデニウム洗足池南現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.47m²
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。