新宿余丁町パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
新宿余丁町パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,845万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 68.66m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,089万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 84.04m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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新宿余丁町パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿余丁町パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,845万円28万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿余丁町パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
若松河田
3駅周辺は医療機関が多い反面、娯楽施設や大型ショッピングモールが少ないので、生活にやや物足りなさを感じることもあります。
自然環境
東新宿
2コンクリートジャングル的な環境となっており、自然環境が乏しいエリアです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿余丁町パーク・ホームズマンション概要
都営大江戸線若松河田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年でSRC造り、9階建て総戸数25戸のマンションです。
新宿余丁町パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿余丁町パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区余丁町8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.66㎡〜84.04㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜7790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿余丁町パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.66m² | 5,845万円 | 7,578万円 |
| 4LDK | 84.04m² | 7,089万円 | 1億1,544万円 |
新宿余丁町パーク・ホームズ売買履歴
- 2023/09
- 成約5,770万円84万円/m2
- 68.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2018/07
- 成約5,290万円84万円/m2
- 62.56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2017/03
- 成約6,300万円82万円/m2
- 76.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2016/10
- 成約4,740万円74万円/m2
- 63.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2013/11
- 成約5,560万円74万円/m2
- 74.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2010/07
- 成約6,450万円76万円/m2
- 84.04m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2004/01
- 成約5,600万円66万円/m2
- 84.04m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約5,770万円 | 84万円/m2 | 2階 | 68.66m² | 2LDK | 築25年 |
| 2018/07 | 成約5,290万円 | 84万円/m2 | 5階 | 62.56m² | 2LDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約6,300万円 | 82万円/m2 | 8階 | 76.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2016/10 | 成約4,740万円 | 74万円/m2 | 4階 | 63.36m² | 2LDK | 築18年 |
| 2013/11 | 成約5,560万円 | 74万円/m2 | 3階 | 74.65m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/07 | 成約6,450万円 | 76万円/m2 | 7階 | 84.04m² | 4LDK | 築12年 |
| 2004/01 | 成約5,600万円 | 66万円/m2 | 5階 | 84.04m² | 4LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/03
- 成約7,280万円130万円/m2
- 55.89m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築27年
- エクセルシオール新宿余丁町
- 2023/03
- 2021/08
- 成約4,600万円84万円/m2
- 54.20m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- エクセルシオール新宿余丁町
- 2021/02
- 成約5,200万円95万円/m2
- 54.20m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
- エクセルシオール新宿余丁町
- 2020/10
- 2019/07
- 2018/12
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億5,000万円 | 92万円/m2 | 6階 | 163.03m² | 4LDK | 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,170万円 | 114万円/m2 | 7階 | 18.99m² | 1K | クレアシオン市ヶ谷西 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,280万円 | 130万円/m2 | 8階 | 55.89m² | 2LDK | エクセルシオール新宿余丁町 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約2,080万円 | 110万円/m2 | 10階 | 18.87m² | 1K | クレアシオン市ヶ谷西 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約4,600万円 | 84万円/m2 | 5階 | 54.20m² | 2LDK | エクセルシオール新宿余丁町 | 築23年 |
| 2021/02 | 成約5,200万円 | 95万円/m2 | 8階 | 54.20m² | 2LDK | エクセルシオール新宿余丁町 | 築23年 |
| 2020/10 | 成約1,500万円 | 80万円/m2 | 9階 | 18.69m² | 1K | プレール新宿余丁町 | 築20年 |
| 2019/07 | 成約4,000万円 | 78万円/m2 | 2階 | 50.96m² | 1SLDK | 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 築24年 |
| 2018/12 | 成約1,660万円 | 87万円/m2 | 6階 | 18.87m² | 1K | クレアシオン市ヶ谷西 | 築17年 |
| 2017/10 | 成約1,830万円 | 96万円/m2 | 7階 | 18.87m² | 1R | クレアシオン市ヶ谷西 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.20m²
- 7階/7階建
新宿余丁町パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。