1,748万円〜2,330万円
坪単価98万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
ロイヤルステージ小作資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルステージ小作部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.50m² | 東 |
| 2階 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.20m² | - |
| 2階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.99m² | 東 |
| 3階 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.20m² | - |
| 4階 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.20m² | - |
| 5階 | 2,330万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.20m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.50m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.99m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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4階
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,330万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルステージ小作販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルステージ小作資産性スコア
2.75
ロイヤルステージ小作の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤルステージ小作の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルステージ小作価格推移と将来予測
参考相場価格
2,325万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 29.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ロイヤルステージ小作1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルステージ小作マンションの口コミ・評判(171件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
小作
5小作駅周辺には病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩したときもすぐに受診できて安心です。
医療・福祉
河辺
5青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルステージ小作マンション概要
こちらのマンションはＪＲ青梅線小作駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。築27年でRC造り、8階建て総戸数34戸のマンションです。
ロイヤルステージ小作詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルステージ小作 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.99㎡〜78.5㎡ |
| 新築時価格 | 3231万円〜5916万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 菱和管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルステージ小作間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小作駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.99m² | 1,748万円 | 2,187万円 |
| 3LDK | 76.2m² | 2,319万円 | 2,440万円 |
ロイヤルステージ小作売買履歴
- 2020/01
- 成約1,790万円22万円/m2
- 79.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2011/04
- 成約1,680万円20万円/m2
- 80.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2009/03
- 成約1,840万円22万円/m2
- 80.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2008/09
- 成約1,690万円22万円/m2
- 76.20m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2007/04
- 成約1,570万円22万円/m2
- 69.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/01 | 成約1,790万円 | 22万円/m2 | 7階 | 79.71m² | 3LDK | 築21年 |
| 2011/04 | 成約1,680万円 | 20万円/m2 | 4階 | 80.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/03 | 成約1,840万円 | 22万円/m2 | 5階 | 80.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/09 | 成約1,690万円 | 22万円/m2 | 5階 | 76.20m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/04 | 成約1,570万円 | 22万円/m2 | 2階 | 69.20m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,360万円19万円/m2
- 70.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- リーベスト青梅新町
- 2025/01
- 成約1,980万円32万円/m2
- 60.45m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築27年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2024/11
- 成約1,970万円29万円/m2
- 66.97m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2024/04
- 2024/03
- 成約1,190万円16万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- リーベスト青梅新町
- 2024/02
- 成約2,300万円34万円/m2
- 66.97m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ライオンズガーデン小作けやき通り
- 2023/07
- 2023/04
- 成約1,420万円26万円/m2
- 54.11m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- ダイアパレス青梅新町II
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 25万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 4階 | 54.91m² | 3LDK | メリーコート | 築31年 |
| 2025/07 | 成約1,360万円 | 19万円/m2 | 2階 | 70.90m² | 3LDK | リーベスト青梅新町 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,980万円 | 32万円/m2 | 7階 | 60.45m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築27年 |
| 2024/11 | 成約1,970万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築26年 |
| 2024/04 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 2階 | 60.14m² | 3LDK | ライオンズマンション小作新町南公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,190万円 | 16万円/m2 | 3階 | 73.44m² | 3LDK | リーベスト青梅新町 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 9階 | 66.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小作けやき通り | 築26年 |
| 2023/07 | 成約2,070万円 | 27万円/m2 | 3階 | 76.07m² | 3LDK | ライオンズマンション小作 | 築22年 |
| 2023/04 | 成約1,420万円 | 26万円/m2 | 4階 | 54.11m² | 2LDK | ダイアパレス青梅新町II | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファインクレスト福生
2,098万円- 2LDK
- 55.93m²
- 5階/6階建