ルネス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩9分・築22年

3.74
液状化注意
3,514万円〜4,237万円
坪単価186万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ルネス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩9分・築22年

3,514万円〜4,237万円
186万円/坪〜194万円/坪
3.74
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ルネス日暮里部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,577万円価格を確認する2,580万円2LDK62.40-
1023,954万円価格を確認する2,950万円2LDK69.00-
1033,954万円価格を確認する2,950万円2LDK69.00-
1043,975万円価格を確認する2,940万円3LDK69.00-
1053,761万円価格を確認する2,990万円3LDK65.40-
2014,237万円価格を確認する3,350万円3LDK71.98-
2023,652万円価格を確認する2,680万円2LDK62.40-
2034,049万円価格を確認する2,980万円3LDK69.00-
2044,061万円価格を確認する2,980万円3LDK69.00-
2054,061万円価格を確認する2,970万円3LDK69.00-
2063,835万円価格を確認する3,050万円3LDK65.40-
3014,230万円価格を確認する3,500万円3LDK71.98-
3023,644万円価格を確認する2,780万円2LDK62.40-
3034,040万円価格を確認する3,050万円3LDK69.00-
3044,052万円価格を確認する3,050万円3LDK69.00-
3054,052万円価格を確認する3,040万円3LDK69.00-
3063,824万円価格を確認する3,130万円3LDK65.40-
4014,220万円価格を確認する3,600万円3LDK71.98-
4023,635万円価格を確認する2,940万円2LDK62.40-
4034,030万円価格を確認する3,150万円3LDK69.00-
4044,042万円価格を確認する3,150万円3LDK69.00-
4054,042万円価格を確認する3,140万円3LDK69.00-
4063,798万円価格を確認する3,250万円2LDK65.40-
5014,224万円価格を確認する3,650万円3LDK71.98-
5023,638万円価格を確認する2,990万円2LDK62.40-
5034,033万円価格を確認する3,220万円3LDK69.00-
5044,046万円価格を確認する3,220万円3LDK69.00-
5054,038万円価格を確認する3,410万円2LDK69.00-
6014,195万円価格を確認する3,690万円3LDK71.98-
6023,613万円価格を確認する3,050万円2LDK62.40-
6034,006万円価格を確認する3,290万円3LDK69.00-
6044,009万円価格を確認する3,490万円2LDK69.00-
7014,080万円価格を確認する3,790万円3LDK71.98-
7023,514万円価格を確認する3,150万円2LDK62.40-
7033,901万円価格を確認する3,590万円2LDK69.00-
101
参考相場価格
3,577万円
新築時価格
2,580万円
  • 2LDK
  • 62.40
  • -
102
参考相場価格
3,954万円
新築時価格
2,950万円
  • 2LDK
  • 69.00
  • -
103
参考相場価格
3,954万円
新築時価格
2,950万円
  • 2LDK
  • 69.00
  • -
104
参考相場価格
3,975万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
3,761万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 65.40
  • -
201
参考相場価格
4,237万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
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202
参考相場価格
3,652万円
新築時価格
2,680万円
  • 2LDK
  • 62.40
  • -
203
参考相場価格
4,049万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
204
参考相場価格
4,061万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -
205
参考相場価格
4,061万円
新築時価格
2,970万円
  • 3LDK
  • 69.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルネス日暮里資産性スコア

3.74
ルネス日暮里の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
ルネス日暮里

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネス日暮里居住エリアの評価

ルネス日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネス日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築22年

新築時価格

2,580万円+997万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネス日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

3,577万円76万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルネス日暮里101の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネス日暮里マンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    日暮里

    4

    日暮里駅周辺は外国人の利用者も多く、国際色豊かな雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    三河島

    5

    三河島駅周辺は繁華街や歓楽街が少なく、夜間も比較的静かで安全な環境が保たれています。治安も良いと感じていて、子供達も安心して育てられる街です。

荒川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

  • 子育て環境

    5

    荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ルネス日暮里マンション概要

このマンションはJR山手線日暮里駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

ルネス日暮里詳細情報

基本情報

建物名ルネス日暮里(ルネスにっぽり)
住所東京都荒川区東日暮里6丁目40-10
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)7階建(35部屋)
建築構造SRC造
専有面積62.4㎡〜71.98㎡
新築時価格2580万円〜3790万円
参考相場価格
  • 2LDK:3514万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:3761万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価186万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東日暮里保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※123000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネス日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
2LDK62.4m²3,652万円5,616万円
3LDK69m²4,047万円7,536万円

ルネス日暮里売買履歴

  • 2021/03
    成約3,490万55万円/m2
    • 62.40m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2015/03
    成約3,100万49万円/m2
    • 62.40m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2015/01
    成約3,140万50万円/m2
    • 62.40m²
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2014/08
    成約2,900万46万円/m2
    • 62.40m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2013/04
    成約2,570万39万円/m2
    • 65.40m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2011/12
    成約2,400万38万円/m2
    • 62.40m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2009/02
    成約2,590万37万円/m2
    • 69.00m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2006/05
    成約3,480万50万円/m2
    • 69.00m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2004/01
    成約2,600万41万円/m2
    • 62.40m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
  • 2003/04
    新築3,790万52万円/m2
    • 71.98m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/03成約3,490万55万円/m22階62.40m²1SLDK築17年
2015/03成約3,100万49万円/m22階62.40m²1SLDK築11年
2015/01成約3,140万50万円/m22階62.40m²1SLDK築11年
2014/08成約2,900万46万円/m26階62.40m²2LDK築11年
2013/04成約2,570万39万円/m23階65.40m²3LDK築9年
2011/12成約2,400万38万円/m24階62.40m²2LDK築8年
2009/02成約2,590万37万円/m21階69.00m²2SLDK築5年
2006/05成約3,480万50万円/m25階69.00m²2SLDK築3年
2004/01成約2,600万41万円/m21階62.40m²2LDK--
2003/04新築3,790万52万円/m27階71.98m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,970万99万円/m26階70.06m²3LDKコスモ東日暮里グレイスフォルム築25年
2025/08成約6,700万98万円/m211階67.76m²2LDKリーデンスタワー築24年
2025/08成約9,000万118万円/m214階76.18m²3LDKリーデンスタワー築24年
2025/08成約6,500万98万円/m29階65.73m²3LDKライオンズマンション日暮里南公園築25年
2025/07成約6,251万95万円/m27階65.41m²3LDKライオンズプラザ鶯谷築27年
2025/06成約6,540万101万円/m211階64.17m²1LDKコスモ東日暮里ガーデンフォート築24年
2025/06成約7,700万109万円/m212階70.61m²3LDKリーデンスタワー築24年
2025/04成約6,600万99万円/m221階66.44m²2LDK日暮里アインスタワー築20年
2025/04成約4,990万104万円/m24階47.95m²2DKリーデンスタワー築23年
2025/03成約8,700万108万円/m27階80.05m²3LDK日暮里アインスタワー築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。