2,760万円〜6,173万円
坪単価 321万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 11万円〜21.9万円/月
4.0%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
ホームズ用賀II
世田谷区・用賀駅 徒歩6分・築23年
2,760万円〜6,173万円
坪単価 321万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 11万円〜21.9万円/月
4.0%〜4.9%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ホームズ用賀II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ホームズ用賀II部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11万円/月 4.5% | 1DK | 29.86m² - |
| 102 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.4万円/月 4.0% | 2LDK | 47.51m² - |
| 103 | 4,373万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.8万円/月 4.3% | 2DK | 44.41m² - |
| 104 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.4万円/月 4.6% | 2DK | 41.02m² - |
| 201 | 2,760万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11万円/月 4.8% | 1DK | 28.38m² - |
| 202 | 2,994万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 11.6万円/月 4.6% | 1DK | 30.04m² - |
| 203 | 2,963万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 11.5万円/月 4.7% | 1DK | 29.86m² - |
| 204 | 5,047万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.1万円/月 4.1% | 2LDK | 47.51m² - |
| 205 | 4,508万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.6万円/月 4.4% | 2DK | 44.41m² - |
| 206 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.3万円/月 4.7% | 2DK | 41.02m² - |
| 301 | 2,779万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 11.3万円/月 4.9% | 1DK | 28.38m² - |
| 302 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 12万円/月 4.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 303 | 2,985万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.9万円/月 4.8% | 1DK | 29.86m² - |
| 304 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 17.5万円/月 4.1% | 2LDK | 47.51m² - |
| 305 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.2万円/月 4.5% | 2DK | 44.41m² - |
| 306 | 4,217万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16.6万円/月 4.7% | 2DK | 41.02m² - |
| 401 | 2,776万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 11.4万円/月 4.9% | 1DK | 28.38m² - |
| 402 | 3,021万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 12万円/月 4.8% | 1DK | 30.04m² - |
| 403 | 2,982万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.9万円/月 4.8% | 1DK | 29.86m² - |
| 404 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 17.8万円/月 4.2% | 2LDK | 47.51m² - |
| 405 | 4,562万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.3万円/月 4.5% | 2DK | 44.41m² - |
| 406 | 3,009万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12万円/月 4.8% | 1DK | 29.95m² - |
| 501 | 5,484万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.2万円/月 4.2% | 2LDK | 50.50m² - |
| 502 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 12.1万円/月 4.9% | 1DK | 29.86m² - |
| 503 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.1万円/月 4.2% | 2LDK | 47.51m² - |
| 504 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.6万円/月 4.6% | 2DK | 44.41m² - |
| 601 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.4万円/月 4.3% | 1LDK | 39.67m² - |
| 602 | 2,995万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.2万円/月 4.9% | 1DK | 29.86m² - |
| 603 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.6万円/月 4.2% | 2LDK | 50.85m² - |
| 701 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.9万円/月 4.3% | 2LDK | 55.75m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,922万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
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102
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 3,720万円
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4,038万円
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201
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2,994万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ホームズ用賀II売買履歴
- 2022/04
- 2021/11
- 2021/10
- 2018/06
- 2018/01
- 2017/02
- 2015/10
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約2,300万円 | 81万円/m² | 2階 | 28.38m² | 1DK | 築18年 |
| 2018/06 | 成約2,800万円 | 93万円/m² | 6階 | 29.86m² | 1DK | 築15年 |
| 2018/01 | 成約3,550万円 | 79万円/m² | 4階 | 44.41m² | 2DK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約3,840万円 | 80万円/m² | 5階 | 47.51m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約2,400万円 | 79万円/m² | 4階 | 30.04m² | 1DK | 築12年 |
| 2014/06 | 成約3,680万円 | 72万円/m² | 5階 | 50.50m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメホームズ用賀IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億1,900万円 | 167万円/m² | 9階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約9,350万円 | 155万円/m² | 7階 | 60.12m² | 2LDK | ル・フェール桜新町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億400万円 | 154万円/m² | 4階 | 67.50m² | 3LDK | ヒルズ用賀TOKYOUCITY | 築26年 |
| オススメ | ホームズ用賀IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,700万円 | 95万円/m² | 1階 | 17.71m² | 1K | 菱和パレス世田谷桜新町 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約1億4,700万円 | 186万円/m² | 3階 | 78.73m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億1,980万円 | 168万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億1,900万円 | 145万円/m² | 3階 | 82.00m² | 3LDK | グランフォート用賀 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 6階 | 63.13m² | 2LDK | 用賀パークハウス | 築20年 |
| 2025/04 | 成約8,370万円 | 139万円/m² | 9階 | 59.81m² | 2LDK | パークハウス用賀マスターフォート | 築18年 |
| 2025/04 | 成約1億1,700万円 | 143万円/m² | 4階 | 81.50m² | 3LDK | グランディコア用賀 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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4.32上位10%
ホームズ用賀IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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ホームズ用賀IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホームズ用賀II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,922万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
想定売買価格
ホームズ用賀II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホームズ用賀IIマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4隣や近所の音が気にならず、道路と反対側の部屋は車の音も静か
周辺環境
5子育てに適した環境で緑が多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5用賀
駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
子育て環境
2桜新町
駅周辺は便利ですが、人気エリアのため家賃が高めで、広い部屋を探すのは少し大変でした。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ホームズ用賀IIマンション概要
ホームズ用賀IIは東急田園都市線用賀駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
ホームズ用賀II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホームズ用賀II（ホームズようがツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀2丁目29-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.38㎡〜55.75㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ホームズ用賀II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.86m² | 2,984万円 | 3,166万円 |
| 1LDK | 39.67m² | 4,271万円 | 5,186万円 |
| 2DK | 44.41m² | 4,440万円 | 3,682万円 |
| 2LDK | 47.51m² | 5,115万円 | 7,879万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。