都民住宅ガーデンピア成増1号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
都民住宅ガーデンピア成増1号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.02m² | - |
| 2階 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.13m² | 南 |
| 3階 | 4,480万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.02m² | - |
| 3階 | 4,379万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.02m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,379万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.02m²
- 南
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都民住宅ガーデンピア成増1号館販売中・賃貸の物件（0件）
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都民住宅ガーデンピア成増1号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅ガーデンピア成増1号館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,354万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅ガーデンピア成増1号館マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
地下鉄成増
2駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。
地域コミュニティ
成増
2駅周辺はポイ捨てが多く、街の美化活動がもっと必要だと感じます。公園の周辺でもゴミが目立つことがあり、住民の意識向上が課題です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅ガーデンピア成増1号館マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
都民住宅ガーデンピア成増1号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅ガーデンピア成増1号館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.02㎡〜70.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜218万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅ガーデンピア成増1号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.02m² | 4,429万円 | 4,757万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/09
- 成約3,500万円59万円/m2
- 58.71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- セレネ成増
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/10
- 成約3,380万円57万円/m2
- 58.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- セレネ成増
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,970万円 | 77万円/m2 | 10階 | 64.46m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2025/01 | 成約1,190万円 | 42万円/m2 | 2階 | 27.84m² | 1DK | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約4,700万円 | 59万円/m2 | 1階 | 78.59m² | 3LDK | レクセルマンション成増第3 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約1,100万円 | 39万円/m2 | 4階 | 27.84m² | 1DK | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約3,500万円 | 59万円/m2 | 3階 | 58.71m² | 2SLDK | セレネ成増 | 築25年 |
| 2023/08 | 成約4,060万円 | 64万円/m2 | 2階 | 62.74m² | 3LDK | ダイアパレス成増3 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約4,598万円 | 73万円/m2 | 6階 | 62.74m² | 2SLDK | ダイアパレス成増3 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約4,288万円 | 57万円/m2 | 3階 | 74.06m² | 3LDK | ライオンズガーデン成増 | 築28年 |
| 2022/10 | 成約3,380万円 | 57万円/m2 | 4階 | 58.71m² | 3LDK | セレネ成増 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約4,500万円 | 62万円/m2 | 2階 | 71.67m² | 2SLDK | ファミール成増グランデージ | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.93m²
- 1階/8階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。