ガーデンハイツ池袋本町
豊島区・下板橋駅 徒歩6分・築28年
2026年04月20日
ガーデンハイツ池袋本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ガーデンハイツ池袋本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1DK | 26.36m² - |
| 2階 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 22.74m² 西 |
| 2階 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 21.94m² 西 |
| 3階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1DK | 26.36m² - |
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1DK
- 26.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 22.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 21.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1DK
- 26.36m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメガーデンハイツ池袋本町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,160万円 | 69万円/m² | 3階 | 16.74m² | 1K | クラッセ国際コーポ池袋 | 築31年 |
| 2026/03 | 成約9,488万円 | 135万円/m² | 17階 | 70.27m² | 2SLDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約8,690万円 | 109万円/m² | 4階 | 79.10m² | 2LDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築29年 |
| オススメ | ガーデンハイツ池袋本町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 57万円/m² | 1階 | 17.49m² | 1R | クラッセ国際コーポ池袋 | 築31年 |
| 2025/11 | 成約2,350万円 | 82万円/m² | 2階 | 28.49m² | 1R | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約8,670万円 | 123万円/m² | 19階 | 70.27m² | 3LDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約9,308万円 | 132万円/m² | 18階 | 70.47m² | 3LDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約8,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 89万円/m² | 4階 | 79.10m² | 2LDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約5,800万円 | 97万円/m² | 3階 | 59.65m² | 2LDK | シスナブ池袋本町ブライトルーフB棟 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンハイツ池袋本町賃貸履歴
- 2019/08
- 6万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2019/08
- 5.9万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2019/07
- 6.2万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2016/11
- 6万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2016/09
- 5.9万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2015/01
- 5.9万円/月
- 22.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2014/01
- 6万円/月
- 22.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2013/06
- 5.4万円/月
- 26.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2013/05
- 5.4万円/月
- 26.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2012/11
- 5.2万円/月
- 21.94m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 6万円/月 | 1階 | 21.94m² | 1K | 築21年 |
| 2019/08 | 5.9万円/月 | 3階 | 21.94m² | 1K | 築21年 |
| 2019/07 | 6.2万円/月 | 3階 | 21.94m² | 1K | 築21年 |
| 2016/11 | 6万円/月 | 2階 | 21.94m² | 1K | 築18年 |
| 2016/09 | 5.9万円/月 | 2階 | 21.94m² | 1K | 築18年 |
| 2015/01 | 5.9万円/月 | 2階 | 22.74m² | 1K | 築16年 |
| 2014/01 | 6万円/月 | 2階 | 22.74m² | 1K | 築15年 |
| 2013/06 | 5.4万円/月 | 2階 | 26.36m² | 1K | 築15年 |
| 2013/05 | 5.4万円/月 | 2階 | 26.36m² | 1K | 築15年 |
| 2012/11 | 5.2万円/月 | 1階 | 21.94m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ガーデンハイツ池袋本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンハイツ池袋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,163万円154万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンハイツ池袋本町マンションの口コミ・評判(222件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4下板橋
治安は良かったと思います。暮らしていて怖い思いをしたことがなく、夜もうるさくなかったです。
治安
5板橋区役所前
近くに板橋警察署があり、警察が頻繁にパトロールしているので犯罪発生件数が少なく、安心して暮らせる地域だと思います。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンハイツ池袋本町マンション概要
こちらのマンションは東武東上線下板橋駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年で軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ガーデンハイツ池袋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンハイツ池袋本町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町3丁目34-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.94㎡〜26.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンハイツ池袋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.34m² | 1,884万円 | 2,215万円 |
| 1DK | 26.36m² | 2,192万円 | 2,623万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.10m²
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下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。