3,030万円〜3,199万円
坪単価142万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年09月02日
ヴィエンナート南行徳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィエンナート南行徳部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.41m² | 南東 |
| 1階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.41m² | - |
| 1階 | 3,199万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.62m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.41m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,199万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.62m²
- 南東
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ヴィエンナート南行徳資産性スコア
2.84
ヴィエンナート南行徳の資産性スコアは2.84です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヴィエンナート南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィエンナート南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
3,058万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
ヴィエンナート南行徳1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィエンナート南行徳マンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
南行徳
5南行徳駅周辺には250以上の病院やクリニックがあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
治安
行徳
2多国籍の方が多く住んでいるので、少し治安に不安を感じることもあります。
市川市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィエンナート南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
ヴィエンナート南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィエンナート南行徳 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳2丁目6-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.41㎡〜73.62㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5721万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィエンナート南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.41m² | 3,058万円 | 4,191万円 |
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レクセルマンション南行徳現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円154〜174万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築24年
パーク・ノヴァ南行徳現在築24年 - 2025/06
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円186〜206万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ローズガーデン南行徳五番館現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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