クレストフォルム奥沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレストフォルム奥沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.54m² | - |
| 3階 | 3,444万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.54m² | 南 |
| 3階 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 36.54m² | - |
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 36.54m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレストフォルム奥沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム奥沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,351万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム奥沢マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4小規模マンションで修繕積立金の未払いがほとんどない
アクセス
5複数路線が利用できるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
石川台
5石川台駅周辺は治安が良く、保育園や学校などの教育施設が充実しているので、子育てにはとても安心できる環境だと感じます。駅から徒歩圏内に洗足池公園や児童館もあり、子どもが遊べる場所が多いのも魅力...
治安
雪が谷大塚
5とにかく治安が良く、夜も安心して歩ける雰囲気があります。終電近くはリーマンやOLがサッと帰っていくので、夜遅くでも不安を感じませんでした。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム奥沢マンション概要
このマンションは東急池上線石川台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
クレストフォルム奥沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム奥沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜36.54㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 303万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム奥沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.54m² | 3,444万円 | 2,074万円 |
クレストフォルム奥沢売買履歴
- 2009/02
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円190〜207万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2021/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円332〜365万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 5階
- 当時築22年
- 2021/10
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円278〜299万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 8,940万円〜9,440万円530〜559万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
ハイセレサ奥沢シティタワー現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,260万円〜6,660万円474〜505万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築23年
ハイセレサ奥沢シティタワー現在築23年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,060万円〜9,560万円525〜554万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
ディアナコート自由が丘現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.45m²
- 3階/7階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
石川台駅のマンション
石川台駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているところです。品川駅からは少し離れますが、一本で都心に出ることもできるアクセスの良い駅でもあります。周辺には中階層のマンションなどがあり、他にも「東京都保健医療公社 荏原病院」「SATスポーツクラブ雪が谷」といった生活感を感じさせてくれる施設があります。