クレストフォルム西高島平 外観

クレストフォルム西高島平

板橋区・西高島平駅 徒歩6分・築22年

3.89
液状化注意
3,034万円〜4,212万円
坪単価154万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クレストフォルム西高島平 外観

クレストフォルム西高島平

板橋区・西高島平駅 徒歩6分・築22年

3,034万円〜4,212万円
154万円/坪〜184万円/坪
3.89
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

クレストフォルム西高島平部屋別の参考相場価格

7部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,667万円価格を確認する3,358万円3LDK76.88南西
4033,113万円価格を確認する2,798万円3LDK65.21南西
4053,381万円価格を確認する2,938万円3LDK70.67南西
4063,380万円価格を確認する2,998万円3LDK70.62南西
4073,734万円価格を確認する3,398万円3LDK78.22南西
4123,113万円価格を確認する2,798万円3LDK65.21南西
4143,345万円価格を確認する2,998万円3LDK70.02南西
401
参考相場価格
3,667万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 76.88
  • 南西
403
参考相場価格
3,113万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 65.21
  • 南西
405
参考相場価格
3,381万円
新築時価格
2,938万円
  • 3LDK
  • 70.67
  • 南西
406
参考相場価格
3,380万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 70.62
  • 南西
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407
参考相場価格
3,734万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 78.22
  • 南西
412
参考相場価格
3,113万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 65.21
  • 南西
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414
参考相場価格
3,345万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレストフォルム西高島平資産性スコア

3.89
クレストフォルム西高島平の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
クレストフォルム西高島平

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム西高島平居住エリアの評価

クレストフォルム西高島平

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム西高島平新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築22年

新築時価格

3,358万円+309万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム西高島平価格推移と将来予測

参考相場価格

3,667万円9万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレストフォルム西高島平401の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム西高島平マンションの口コミ・評判(266件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅近でありながら家賃が安いのが魅力

  • 周辺環境

    4

    徒歩圏内に飲食店やコンビニが充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    西高島平

    4

    西高島平駅の地価は2025年で坪単価121万円となり、前年より3.7%上昇しています。

  • 治安

    新高島平

    5

    駅周辺は夜間も静かで、酔っ払いや騒がしい人が少ないので安心して歩けます。交番も近くにあり、治安面で不安を感じることはほとんどありません。

板橋区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    4

    駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

クレストフォルム西高島平マンション概要

都営三田線西高島平駅より徒歩6分の距離にあるクレストフォルム西高島平、駅から近距離で生活利便性も抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。

クレストフォルム西高島平詳細情報

基本情報

建物名クレストフォルム西高島平(クレストフォルムにしたかしまだいら)
住所東京都板橋区三園1丁目50-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)11階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積65.21㎡〜78.22㎡
新築時価格2598万円〜3758万円
参考相場価格
  • 3LDK:3034万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価154万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しらさぎ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区三園小学校
高島第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場67
駐車費※13000/月 ~ 5000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム西高島平間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西高島平駅
平均
3LDK70.62m²3,578万円3,609万円

クレストフォルム西高島平売買履歴

  • 2024/03
    成約3,390万51万円/m2
    • 65.21m²
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築21
  • 2021/06
    成約3,180万40万円/m2
    • 78.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2018/09
    成約2,300万35万円/m2
    • 65.21m²
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2018/02
    成約2,900万44万円/m2
    • 65.21m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2017/09
    成約2,110万32万円/m2
    • 65.21m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2017/03
    成約2,920万41万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2017/03
    成約2,690万41万円/m2
    • 65.21m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2014/01
    成約2,500万35万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2012/08
    成約2,330万32万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2011/08
    成約2,360万33万円/m2
    • 70.62m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約3,390万51万円/m210階65.21m²2SLDK築21年
2021/06成約3,180万40万円/m21階78.22m²3LDK築18年
2018/09成約2,300万35万円/m22階65.21m²2SLDK築15年
2018/02成約2,900万44万円/m21階65.21m²2SLDK築14年
2017/09成約2,110万32万円/m21階65.21m²2SLDK築14年
2017/03成約2,920万41万円/m29階70.62m²3LDK築14年
2017/03成約2,690万41万円/m28階65.21m²2SLDK築13年
2014/01成約2,500万35万円/m23階70.62m²3LDK築10年
2012/08成約2,330万32万円/m27階70.62m²3LDK築9年
2011/08成約2,360万33万円/m23階70.62m²3LDK築8年
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クレストフォルム西高島平
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,860万47万円/m22階60.76m²3LDKライオンズマンション西高島平溝下公園弐番館築27年
2024/10成約3,380万42万円/m21階78.65m²4LDKグランシティユーロコート成増築20年
2024/06成約2,800万37万円/m25階75.08m²3LDKグランシティユーロコート成増築19年
2022/07成約3,630万47万円/m27階76.02m²3LDKグランシティユーロコート成増築17年
2021/11成約3,600万53万円/m22階67.55m²2LDKグランシティユーロコート成増築17年
2021/04成約3,930万52万円/m28階75.08m²3LDKグランシティユーロコート成増築16年
2021/01成約3,500万51万円/m27階67.55m²3LDKグランシティユーロコート成増築16年
2020/10成約3,350万42万円/m21階78.65m²4LDKグランシティユーロコート成増築16年
2019/08成約2,900万46万円/m24階62.82m²3LDKグランシティユーロコート成増築14年
2019/08成約3,200万47万円/m22階67.55m²3LDKグランシティユーロコート成増築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。