バルーム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
バルーム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.14m² | 南 |
| 1階 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.14m² | 南 |
| 2階 | 2,547万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.14m² | 南 |
| 2階 | 2,487万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.14m² | 南 |
| 3階 | 2,509万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.14m² | 南 |
| 3階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.14m² | 南 |
| 3階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.14m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,525万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
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- 52.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,547万円
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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バルーム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バルーム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,525万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バルームマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新小岩
5新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
買い物・生活利便性
一之江
5江戸川区は子育て支援策が充実しているので、お子さんがいる家族は住みやすいと思います。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バルームマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築27年で鉄骨造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
バルーム詳細情報
基本情報
| 建物名 | バルーム |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区大杉2丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52.14㎡〜52.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バルーム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.14m² | 2,487万円 | 2,031万円 |
| 2LDK | 52.14m² | 2,562万円 | 3,583万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 2021/08
- 2019/04
- 2019/02
- 2017/01
- 2015/05
- 2015/01
- 2008/02
- 2007/01
- 2005/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約2,480万円 | 36万円/m2 | 4階 | 68.04m² | 3LDK | イーストセブンヒルズ | 築23年 |
| 2021/08 | 成約1,700万円 | 25万円/m2 | 8階 | 65.98m² | 3LDK | イーストセブンヒルズ | 築21年 |
| 2019/04 | 成約2,500万円 | 36万円/m2 | 7階 | 69.03m² | 3LDK | イーストセブンヒルズ | 築19年 |
| 2019/02 | 成約2,980万円 | 39万円/m2 | 6階 | 76.21m² | 2SLDK | ライオンズマンション小岩大杉公園 | 築24年 |
| 2017/01 | 成約2,000万円 | 28万円/m2 | 2階 | 70.45m² | 4LDK | イーストセブンヒルズ | 築16年 |
| 2015/05 | 成約2,370万円 | 34万円/m2 | 4階 | 68.04m² | 3DK | イーストセブンヒルズ | 築15年 |
| 2015/01 | 成約1,630万円 | 26万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション小岩大杉公園 | 築19年 |
| 2008/02 | 成約2,340万円 | 34万円/m2 | 7階 | 68.07m² | 3LDK | イーストセブンヒルズ | 築8年 |
| 2007/01 | 成約2,430万円 | 36万円/m2 | 8階 | 65.98m² | 3DK | イーストセブンヒルズ | 築6年 |
| 2005/02 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 7階 | 69.03m² | 3LDK | イーストセブンヒルズ | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 66.15m²
- 2階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。