パレ・ホームズ武蔵小山II
品川区・荏原中延駅 徒歩5分・築23年
2026年07月06日
パレ・ホームズ武蔵小山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレ・ホームズ武蔵小山II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,234万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 19.93m² - |
| 102 | 2,214万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.6万円/月 4.1% | 1R | 20.15m² - |
| 103 | 2,200万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 7.5万円/月 4.1% | 1K | 19.60m² - |
| 104 | 2,878万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9万円/月 3.8% | 1K | 25.98m² - |
| 201 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 20.57m² - |
| 202 | 4,785万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.2万円/月 3.3% | 1LDK | 33.16m² - |
| 203 | 2,257万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.8万円/月 4.2% | 1K | 19.32m² - |
| 204 | 2,279万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.9万円/月 4.2% | 1K | 19.60m² - |
| 205 | 2,589万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 22.53m² - |
| 206 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1DK | 27.84m² - |
| 207 | 4,138万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1LDK | 30.77m² - |
| 301 | 2,370万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 4.1% | 1K | 20.57m² - |
| 302 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.2万円/月 3.3% | 1LDK | 33.16m² - |
| 303 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 19.32m² - |
| 304 | 2,300万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 19.60m² - |
| 305 | 2,605万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 22.53m² - |
| 306 | 3,216万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1DK | 27.84m² - |
| 307 | 4,177万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1LDK | 30.77m² - |
| 401 | 2,384万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.2万円/月 4.1% | 1K | 20.57m² - |
| 402 | 4,831万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.3万円/月 3.3% | 1LDK | 33.16m² - |
| 403 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 4.1% | 1K | 19.32m² - |
| 404 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 4.1% | 1K | 19.60m² - |
| 405 | 2,608万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 4.0% | 1K | 22.53m² - |
| 406 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.5万円/月 3.9% | 1DK | 27.84m² - |
| 407 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1DK | 26.81m² - |
| 501 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.2万円/月 3.3% | 1LDK | 33.16m² - |
| 502 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 4.1% | 1K | 19.32m² - |
| 503 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.9万円/月 4.0% | 1K | 19.60m² - |
| 504 | 2,624万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 8.6万円/月 3.9% | 1K | 22.53m² - |
| 505 | 3,233万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.4万円/月 3.9% | 1DK | 27.84m² - |
| 506 | 2,329万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.5万円/月 3.9% | 1K | 18.56m² - |
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 19.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,214万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 20.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 19.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 25.98m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,785万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 19.32m²
- -
- 参考相場価格
- 2,279万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 19.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 22.53m²
- -
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 27.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレ・ホームズ武蔵小山II売買履歴
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/03 | 新築2,930万円 | 95万円/m² | 3階 | 30.77m² | 1LDK | -- |
| 2003/03 | 新築2,800万円 | 90万円/m² | 2階 | 30.77m² | 1LDK | -- |
| 2003/03 | 新築2,750万円 | 98万円/m² | 5階 | 27.84m² | 1DK | -- |
| 2003/03 | 新築2,720万円 | 97万円/m² | 4階 | 27.84m² | 1DK | -- |
| 2003/03 | 新築2,600万円 | 93万円/m² | 3階 | 27.84m² | 1DK | -- |
| 2003/03 | 新築2,690万円 | 96万円/m² | 2階 | 27.84m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,600万円 | 177万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約9,580万円 | 134万円/m² | 3階 | 71.18m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約3,920万円 | 121万円/m² | 6階 | 32.39m² | 2DK | ルーブル中延壱番館 | 築23年 |
| オススメ | パレ・ホームズ武蔵小山IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億2,400万円 | 164万円/m² | 5階 | 75.58m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約8,830万円 | 114万円/m² | 10階 | 76.94m² | 3LDK | パークサイドリックス中延 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約6,660万円 | 132万円/m² | 8階 | 50.36m² | 2LDK | クリオ中延駅前壱番館 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約8,590万円 | 113万円/m² | 5階 | 75.58m² | 3LDK | Brillia品川中延 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約8,000万円 | 114万円/m² | 5階 | 70.04m² | 2LDK | Brillia品川中延 | 築14年 |
| 2022/11 | 成約4,690万円 | 88万円/m² | 2階 | 53.09m² | 1SLDK | パークサイドリックス中延 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約2,020万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.37m² | 1K | ルーブル中延壱番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレ・ホームズ武蔵小山II販売履歴
- 2024/08
- 2023/03
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 販売 3,880万円 | 126万円/m² | 2階 | 30.77m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 2,670万円 | 99万円/m² | 4階 | 26.81m² | 1DK | 20年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 販売 1,730万円 | 76万円/m² | 3階 | 22.53m² | 1R | 10年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パレ・ホームズ武蔵小山II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ武蔵小山II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,234万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレ・ホームズ武蔵小山IIマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3荏原中延
通勤時間帯でも混雑はそれほどひどくありませんが、池上線は車両が少ないので時間帯によっては混み合います。
住みやすさ
2戸越銀座
商店街がにぎわっていて歩行者や自転車が多い中、商業トラックや乗用車も走るので、子供と歩くときは少し危険を感じます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレ・ホームズ武蔵小山IIマンション概要
パレ・ホームズ武蔵小山IIは東急池上線荏原中延駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
パレ・ホームズ武蔵小山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ武蔵小山II（パレ・ホームズむさしこやまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区中延1丁目4-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.56㎡〜33.16㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜3220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜482万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ武蔵小山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.15m² | 2,214万円 | 2,190万円 |
| 1K | 19.6m² | 2,329万円 | 2,528万円 |
| 1DK | 27.84m² | 3,216万円 | 2,961万円 |
| 1LDK | 33.16m² | 4,807万円 | 5,726万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.25m²
- 地下1階/3階建
パレ・ホームズ武蔵小山IIの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
荏原中延駅のマンション
荏原中延駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。なかのぶスキップロードやサンモールえばら商店街など、商店街へのアクセスが非常に便利なので日々のお買い物に困りません。また、駅の横には東急ストアもありますので、仕事で帰りが遅くなってもお買い物ができます。そのため主婦層やファミリー層に人気のマンションが多くあります。