※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,257万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 102 | 5,320万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 103 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 201 | 7,310万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 202 | 6,147万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 203 | 7,420万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 204 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 205 | 7,204万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 301 | 7,331万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 302 | 6,205万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 303 | 7,494万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 304 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 305 | 7,318万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 401 | 7,371万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 402 | 6,239万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 403 | 7,485万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 404 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 405 | 7,386万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 501 | 7,340万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 502 | 6,210万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 503 | 7,428万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 504 | 5,629万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 505 | 7,338万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 601 | 7,307万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 602 | 6,146万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 603 | 7,340万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 604 | 5,560万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 605 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 701 | 7,540万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 702 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約4,760万円 | 56万円/m² | 6階 | 84.08m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/11 | 成約3,990万円 | 62万円/m² | 6階 | 64.27m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約4,770万円 | 56万円/m² | 5階 | 84.08m² | 4LDK | 築13年 |
| 2013/09 | 成約4,200万円 | 49万円/m² | 5階 | 84.02m² | 4LDK | 築10年 |
| 2011/08 | 成約3,000万円 | 46万円/m² | 1階 | 64.27m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/05 | 成約4,335万円 | 51万円/m² | 2階 | 84.08m² | 4LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億370万円 | 115万円/m² | 7階 | 90.09m² | 3LDK | エストビエント住吉ラフィナート | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 100万円/m² | 5階 | 80.67m² | 3SLDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,980万円 | 105万円/m² | 6階 | 18.68m² | 1R | プレール・ドゥーク住吉 | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ住吉南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約9,000万円 | 107万円/m² | 9階 | 83.63m² | 4LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約7,990万円 | 85万円/m² | 1階 | 93.45m² | 4LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約6,900万円 | 90万円/m² | 14階 | 75.96m² | 3LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築18年 |
| 2021/07 | 成約5,430万円 | 59万円/m² | 1階 | 91.65m² | 3LDK | エストビエント住吉ラフィナート | 築16年 |
| 2021/03 | 成約5,470万円 | 65万円/m² | 1階 | 83.68m² | 4LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約5,790万円 | 74万円/m² | 9階 | 77.61m² | 2SLDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築16年 |
| 2021/02 | 成約6,100万円 | 75万円/m² | 2階 | 80.67m² | 3SLDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 24万円/月 | 6階 | 84.02m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2024/07 | 26万円/月 | 6階 | - | 3SLDK | 築21年 |
| 2023/05 | 18万円/月 | 6階 | - | -- | 築20年 |
| 2023/04 | 19万円/月 | 6階 | - | -- | 築20年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
170%築23年新築時価格
3,670万円+2,587万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,257万円385万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
錦糸町や江東区役所にもバスですぐ行けて便利です
共用部分
外観が綺麗で周囲のマンションとも調和しています
交通の利便性
住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
地域コミュニティ
菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
防災・安全性
江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | パークホームズ住吉南(パークホームズすみよしみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜295万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.27m² | 5,582万円 | 7,033万円 |
| 3LDK | 79.21m² | 6,684万円 | 8,287万円 |
| 4LDK | 84.08m² | 7,371万円 | 9,206万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。