パークホームズ住吉南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ住吉南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 102 | 4,597万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 103 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 201 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 202 | 5,179万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 203 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 204 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 205 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 301 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 302 | 5,182万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 303 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 304 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 305 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 401 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 402 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 403 | 6,101万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 404 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 405 | 6,034万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 501 | 6,089万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 502 | 5,150万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 503 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 504 | 4,638万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 505 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 601 | 6,050万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 602 | 5,112万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 603 | 6,037万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 604 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 605 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 701 | 6,231万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 702 | 4,552万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
- 参考相場価格
- 5,435万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 75.62m²
- -
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 4LDK
- 84.02m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,115万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 4LDK
- 84.08m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,668万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 2LDK
- 64.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 82.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 84.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ住吉南販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ住吉南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ住吉南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,435万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ住吉南マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4木場公園が近く、桜の季節には花見も楽しめます
アクセス
4渋谷に乗り換えなしで行ける点が便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
住吉
4最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ住吉南マンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には木場公園があります。広大な芝生が広がる「ふれあい広場」は、家族連れのピクニックや憩いの広場として、また小グループによる軽いスポーツや、語らいの場として多目的に利用でき、「噴水広場」は花壇と噴水が明るいオープンな空間を作り出しています。
パークホームズ住吉南詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ住吉南（パークホームズすみよしみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ住吉南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.27m² | 4,648万円 | 5,341万円 |
| 3LDK | 79.21m² | 5,703万円 | 6,738万円 |
| 4LDK | 84.08m² | 6,111万円 | 7,466万円 |
パークホームズ住吉南売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円185〜199万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2016/11
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円192〜210万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2019/01
- 売出価格
- 4,560万円〜4,920万円180〜194万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,940万円〜8,440万円326〜346万円/坪
- 76〜86m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築20年
Angelパークソレイユ住吉現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,860万円〜2,100万円330〜372万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 6階
- 当時築17年
プレール・ドゥーク住吉現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,910万円〜9,410万円353〜372万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
Angelパークソレイユ住吉現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
扇橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 58.32m²
- 9階/11階建
パークホームズ住吉南の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。