※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,342万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 102 | 4,521万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 103 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 201 | 6,054万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 202 | 5,103万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 203 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 204 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 205 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 301 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 302 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 303 | 6,036万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 304 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 305 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 401 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 402 | 5,090万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 403 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 404 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 405 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 501 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 502 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 503 | 5,974万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 504 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 505 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 601 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 4LDK | 84.02m² | - |
| 602 | 4,985万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 603 | 5,892万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 84.08m² | - |
| 604 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 64.27m² | - |
| 605 | 5,814万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 82.79m² | - |
| 701 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 702 | 4,420万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 2LDK | 64.46m² | - |
| 703 | 4,529万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 65.91m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
146%築22年新築時価格
3,670万円+1,672万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,342万円5万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
木場公園が近く、桜の季節には花見も楽しめます
共用部分
外観が綺麗で周囲のマンションとも調和しています
買い物・生活利便性
住吉
ファミリー向けの飲食店が少なく、外食の際は錦糸町まで出ることが多いです。
買い物・生活利便性
菊川
駅から家までの道にコンビニや飲食店、お弁当屋さんが並んでいて、仕事帰りに立ち寄れるのが便利です。ただスーパーが早く閉まるので、夜遅くの買い物は少し不便に感じます。
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
| 建物名 | パークホームズ住吉南(パークホームズすみよしみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.27㎡〜87.66㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.27m² | 4,543万円 | 5,419万円 |
| 3LDK | 79.21m² | 5,578万円 | 6,761万円 |
| 4LDK | 84.08m² | 6,017万円 | 7,480万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 成約4,740万円 | 56万円/m² | 6階 | 84.08m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/11 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 6階 | 64.27m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約4,780万円 | 56万円/m² | 5階 | 84.08m² | 4LDK | 築13年 |
| 2013/09 | 成約4,000万円 | 47万円/m² | 5階 | 84.02m² | 4LDK | 築10年 |
| 2011/08 | 成約3,100万円 | 48万円/m² | 1階 | 64.27m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/05 | 成約4,345万円 | 51万円/m² | 2階 | 84.08m² | 4LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,000万円 | 99万円/m² | 5階 | 80.67m² | 3SLDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 104万円/m² | 6階 | 18.68m² | 1R | プレール・ドゥーク住吉 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約9,200万円 | 110万円/m² | 9階 | 83.63m² | 4LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ住吉南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約7,980万円 | 85万円/m² | 1階 | 93.45m² | 4LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築19年 |
| 2023/03 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 14階 | 75.96m² | 3LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築18年 |
| 2021/07 | 成約5,420万円 | 59万円/m² | 1階 | 91.65m² | 3LDK | エストビエント住吉ラフィナート | 築16年 |
| 2021/03 | 成約5,490万円 | 65万円/m² | 1階 | 83.68m² | 4LDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築16年 |
| 2021/03 | 成約5,780万円 | 74万円/m² | 9階 | 77.61m² | 2SLDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築16年 |
| 2021/02 | 成約6,000万円 | 74万円/m² | 2階 | 80.67m² | 3SLDK | Angelパークソレイユ住吉 | 築16年 |
| 2020/08 | 成約1,700万円 | 83万円/m² | 7階 | 20.35m² | 1K | プレール・ドゥーク住吉 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。