パーセル荻窪第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パーセル荻窪第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 南 |
| 3階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 4階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 西 |
| 5階 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 5階 | 2,438万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.86m² | 南東 |
| 7階 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
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- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 31.86m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,160万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パーセル荻窪第2販売中・賃貸の物件（0件）
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パーセル荻窪第2売買履歴
- 2016/07
- 2009/09
- 2008/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/09 | 成約2,080万円 | 65万円/m² | 6階 | 31.86m² | 1DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約6,680万円66万円/m²
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2025/08
- 成約4,560万円85万円/m²
- 53.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- アルブル荻窪
- 2025/03
- 成約5,500万円54万円/m²
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- オススメパーセル荻窪第2の現在の成約の妥当価格を知る
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- 100.20m²
- 3LDK
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- 2025/03
- 成約5,980万円59万円/m²
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2022/11
- 成約5,020万円50万円/m²
- 98.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2022/10
- 成約5,300万円54万円/m²
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- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2022/07
- 成約5,750万円57万円/m²
- 100.20m²
- 3LDK
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- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,680万円 | 66万円/m² | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,560万円 | 85万円/m² | 1階 | 53.37m² | 1LDK | アルブル荻窪 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 54万円/m² | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
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| 2025/03 | 成約5,600万円 | 55万円/m² | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 59万円/m² | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約5,020万円 | 50万円/m² | 1階 | 98.60m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約5,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 97.97m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2022/07 | 成約5,750万円 | 57万円/m² | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,070万円 | 50万円/m² | 1階 | 99.87m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2021/08 | 成約3,970万円 | 92万円/m² | 4階 | 42.93m² | 1LDK | ニューキャピタル荻窪 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーセル荻窪第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーセル荻窪第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,162万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーセル荻窪第2マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5荻窪
荻窪駅周辺は歓楽街のような場所がほとんどなく、ファミリー層が多いのでとても落ち着いた雰囲気で治安が良いと感じます。阿佐ヶ谷や高円寺のような若者の多い街とは違い、夜も静かで安心して暮らせます。
資産性
5阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺の地価は2025年時点で平均107万5750円/m2、坪単価355万6198円/坪となっており、前年から12.69％上昇しています。資産価値の面でも安定していて、今後も期待でき...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーセル荻窪第2マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。
パーセル荻窪第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーセル荻窪第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜31.86㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜4618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーセル荻窪第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.16m² | 2,183万円 | 2,721万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.25m²
- 5階/地上8階建て
パーセル荻窪第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。