パーセル荻窪第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パーセル荻窪第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 南 |
| 3階 | 2,601万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 4階 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | 西 |
| 5階 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
| 5階 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.86m² | 南東 |
| 7階 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.16m² | - |
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,601万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- -
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.16m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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パーセル荻窪第2販売中・賃貸の物件（0件）
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パーセル荻窪第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーセル荻窪第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,498万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーセル荻窪第2マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
荻窪
3荻窪駅周辺は緑が多いですが、幹線道路沿いは騒音が気になることもあります。静かな環境を求めるなら住宅街側がおすすめです。
子育て環境
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内に複数の保育施設があるので通勤と送迎の両立がしやすいです。特に駅から2分の企業主導型保育園は働く保護者にとってとても便利な立地だと感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パーセル荻窪第2マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築27年でRC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。
パーセル荻窪第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーセル荻窪第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜31.86㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜4618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パーセル荻窪第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.16m² | 2,605万円 | 2,566万円 |
パーセル荻窪第2売買履歴
- 2023/05
- 2018/08
- 2012/10
- 2009/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 成約2,989万円 | 93万円/m2 | 6階 | 31.86m² | 1DK | 築25年 | |
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| 2018/08 | 成約2,170万円 | 68万円/m2 | 6階 | 31.86m² | 1DK | 築20年 | |
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| 2012/10 | 成約1,750万円 | 54万円/m2 | 5階 | 32.18m² | 1DK | 築14年 | |
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| 2009/09 | 成約2,900万円 | 56万円/m2 | 7階 | 51.78m² | 2LDK | 築11年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,560万円85万円/m2
- 53.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- アルブル荻窪
- 2025/03
- 成約5,500万円54万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2025/03
- 成約5,980万円59万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- オススメパーセル荻窪第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 成約5,600万円55万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2024/03
- 成約6,380万円88万円/m2
- 72.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- アルブル荻窪
- 2023/12
- 2022/11
- 成約5,020万円50万円/m2
- 98.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2022/10
- 成約5,300万円54万円/m2
- 97.97m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2022/07
- 成約5,750万円57万円/m2
- 100.20m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
- 2022/04
- 成約5,070万円50万円/m2
- 99.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- セボンフォンテーヌ荻窪
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,560万円 | 85万円/m2 | 1階 | 53.37m² | 1LDK | アルブル荻窪 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 54万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 59万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
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| 2025/03 | 成約5,600万円 | 55万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約6,380万円 | 88万円/m2 | 5階 | 72.34m² | 3LDK | アルブル荻窪 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約1,250万円 | 61万円/m2 | 4階 | 20.25m² | 1K | ルミエール荻窪 | 築28年 |
| 2022/11 | 成約5,020万円 | 50万円/m2 | 1階 | 98.60m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2022/10 | 成約5,300万円 | 54万円/m2 | 1階 | 97.97m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2022/07 | 成約5,750万円 | 57万円/m2 | 1階 | 100.20m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約5,070万円 | 50万円/m2 | 1階 | 99.87m² | 3LDK | セボンフォンテーヌ荻窪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 46.39m²
- 2階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。