サンハイム-K
中野区・沼袋駅 徒歩3分・築28年
2026年06月22日
サンハイム-K資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンハイム-K部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 15.00m²
- 西
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サンハイム-K賃貸履歴
- 2019/07
- 5万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2019/06
- 5.4万円/月
- 17.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2016/01
- 5万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2015/12
- 4.9万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2014/05
- 5万円/月
- 15.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 5万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1R | 築21年 |
| 2019/06 | 5.4万円/月 | 2階 | 17.0m² | 1R | 築21年 |
| 2016/01 | 5万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1R | 築17年 |
| 2015/12 | 4.9万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1R | 築17年 |
| 2014/05 | 5万円/月 | 2階 | 15.0m² | 1R | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイム-K資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム-K価格推移と将来予測
参考相場価格
1,174万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイム-Kマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2沼袋
駅前の商店街は便利ですが、飲食店はチェーン店が多く、地元ならではのお店が少ないのが少し残念です。
住みやすさ
4新井薬師前
新井薬師前駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、下町の雰囲気が心地よいです。大型商業施設は少ないですが、個人商店や小さなスーパーが点在していて、日常の買い物には困りません。静かな住宅街が広が...
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイム-Kマンション概要
サンハイム-Kは西武新宿線沼袋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年で木造り、2階建てのマンションです。
サンハイム-K詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム-K |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋1丁目41-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15㎡〜15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム-K間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 15m² | 1,174万円 | 1,529万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
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