西田ビルヴィラサンヴェール
中野区・新井薬師前駅 徒歩3分・築28年
2026年04月20日
西田ビルヴィラサンヴェール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西田ビルヴィラサンヴェール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 2階 | 3,540万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 2DK | 40.50m² 南 |
| 3階 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 3階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
| 4階 | 7,825万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 | 2LDK | 80.26m² 南 |
| 4階 | 3,807万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2DK | 43.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,540万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 2DK
- 40.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 2DK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
- 7,825万円
- 新築時価格
- -
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- 21.1万円/月
- 2LDK
- 80.26m²
- 南
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- 3,807万円
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- 想定賃料
- 12万円/月
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- 2025/01
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- 2024/06
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- 2022/02
- 2022/01
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約5,000万円 | 96万円/m² | 2階 | 51.86m² | 2LDK | マートルコート中野上高田 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | コスモ新井薬師駅前 | 築28年 |
| 2024/06 | 成約5,390万円 | 101万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2LDK | マートルコート中野上高田 | 築29年 |
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| 2024/03 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 1階 | 74.49m² | 3LDK | グランウェリス哲学堂公園 | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,500万円 | 88万円/m² | 3階 | 62.34m² | 3LDK | コスモ新井薬師駅前 | 築26年 |
| 2022/02 | 成約4,890万円 | 79万円/m² | 2階 | 61.80m² | 3LDK | コスモ新井薬師駅前 | 築25年 |
| 2022/01 | 成約4,580万円 | 76万円/m² | 5階 | 59.89m² | 3LDK | パークウェル落合 | 築23年 |
| 2021/05 | 成約7,600万円 | 68万円/m² | 1階 | 110.36m² | 4SLDK | グランウェリス哲学堂公園 | 築18年 |
| 2021/05 | 成約6,500万円 | 78万円/m² | 3階 | 83.04m² | 3LDK | グランウェリス哲学堂公園 | 築18年 |
| 2021/04 | 成約3,600万円 | 70万円/m² | 2階 | 50.85m² | 2LDK | パークウェル落合 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西田ビルヴィラサンヴェール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西田ビルヴィラサンヴェール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,477万円387万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 86.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西田ビルヴィラサンヴェールマンションの口コミ・評判(515件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新井薬師前
西武新宿線を使えば新宿まで約10分で行けるので、都心へのアクセスが非常に良いです。中野駅までも徒歩圏内で、JRや東京メトロも利用できるのが便利です。
教育環境
4沼袋
駅周辺は静かで落ち着いた住宅街なので、子どもが安心して通学できる雰囲気があります。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西田ビルヴィラサンヴェールマンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、6階建て総戸数10戸のマンションです。
西田ビルヴィラサンヴェール詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西田ビルヴィラサンヴェール |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田3丁目21-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜80.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 287万円/坪〜322万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西田ビルヴィラサンヴェール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.5m² | 3,540万円 | 3,394万円 |
| 2LDK | 80.26m² | 7,825万円 | 6,881万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
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