トーシンフェニックス八丁堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス八丁堀部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,267万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 8.8万円/月 4.6% | 1K | 19.06m² - |
| 202 | 2,364万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 19.96m² - |
| 203 | 2,341万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 19.76m² - |
| 301 | 2,272万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 19.06m² - |
| 302 | 2,370万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 19.96m² - |
| 303 | 2,347万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 19.76m² - |
| 401 | 2,272万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 19.06m² - |
| 402 | 2,370万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 19.96m² - |
| 403 | 2,347万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 19.76m² - |
| 501 | 2,274万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 19.06m² - |
| 502 | 2,371万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.5万円/月 4.8% | 1K | 19.96m² - |
| 503 | 2,348万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 19.76m² - |
| 601 | 2,278万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 19.06m² - |
| 602 | 2,376万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 19.96m² - |
| 603 | 2,352万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 19.76m² - |
| 701 | 2,280万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 19.06m² - |
| 702 | 2,378万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 19.96m² - |
| 703 | 2,355万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.4万円/月 4.8% | 1K | 19.76m² - |
| 801 | 2,160万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 18.01m² - |
| 802 | 2,229万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 8.8万円/月 4.8% | 1K | 18.58m² - |
| 803 | 2,221万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 8.9万円/月 4.8% | 1K | 18.41m² - |
| 901 | 2,286万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 9万円/月 4.7% | 1K | 19.06m² - |
| 902 | 3,546万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1R | 29.19m² - |
| 1001 | 2,286万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.1万円/月 4.8% | 1K | 19.06m² - |
| 1002 | 3,543万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1R | 29.19m² - |
| 1101 | 2,289万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 19.06m² - |
| 1102 | 3,542万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1R | 29.19m² - |
| 1201 | 2,300万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 19.06m² - |
| 1202 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1R | 29.19m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,267万円
- 新築時価格
- 1,810万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- 1,900万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 19.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 19.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 19.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 19.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- 1,940万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- 1,880万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 19.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス八丁堀売買履歴
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/03 | 新築1,960万円 | 99万円/m² | 6階 | 19.76m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,940万円 | 98万円/m² | 5階 | 19.76m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,950万円 | 98万円/m² | 4階 | 19.76m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,930万円 | 97万円/m² | 3階 | 19.76m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築1,870万円 | 94万円/m² | 2階 | 19.76m² | 1K | -- |
| 2003/03 | 新築2,650万円 | 90万円/m² | 12階 | 29.19m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/08 | 成約4,950万円 | 67万円/m² | -- | 73.12m² | 3LDK | サンクタス127 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス八丁堀販売履歴
- 2025/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 2,630万円 | 137万円/m² | 9階 | 19.06m² | 1K | 22年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 2,980万円 | 102万円/m² | 10階 | 29.19m² | 1R | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...トーシンフェニックス八丁堀賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10.9万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/12
- 10.8万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/07
- 10.8万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
- 2025/04
- 8.2万円/月
- 19.06m²
- 1K
- 11階
- 当時築22年
- 2025/02
- 10.2万円/月
- 19.7m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 19.96m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2024/07
- 10.2万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2024/06
- 10.8万円/月
- -
- 1R
- 12階
- 当時築21年
- 2024/03
- 9.4万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2024/03
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10.9万円/月 | 6階 | 19.7m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 10.8万円/月 | 6階 | 19.7m² | 1K | 築22年 |
| 2025/07 | 10.8万円/月 | 6階 | 19.7m² | 1K | 築22年 |
| 2025/04 | 8.2万円/月 | 11階 | 19.06m² | 1K | 築22年 |
| 2025/02 | 10.2万円/月 | 6階 | 19.7m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 6階 | 19.96m² | 1K | 築21年 |
| 2024/07 | 10.2万円/月 | 6階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/06 | 10.8万円/月 | 12階 | - | 1R | 築21年 |
| 2024/03 | 9.4万円/月 | 5階 | - | 1K | 築21年 |
| 2024/03 | 7.6万円/月 | 6階 | - | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス八丁堀資産性スコア
4.42上位5%
トーシンフェニックス八丁堀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス八丁堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス八丁堀価格推移と将来予測
参考相場価格
2,267万円45万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 118.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 118.5万円/m²
トーシンフェニックス八丁堀201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス八丁堀マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5八丁堀
八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
地域コミュニティ
5茅場町
地域の防災拠点としても機能する施設があり、住民同士の防災意識も高いと感じます。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
トーシンフェニックス八丁堀マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数29戸のマンションです。 ロイヤルパークホテルの外観を臨むマンションです。ホテルには清潔なプール付きのフィットネスクラブがあり、近隣住民も施設の利用が可能です。また敷地内には美しい日本庭園や茶室が設立され、ゆっくりとした時間を過ごす事が出来ます。
トーシンフェニックス八丁堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス八丁堀（トーシンフェニックスはっちょうぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目15-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.01㎡〜29.19㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜2640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス八丁堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.19m² | 3,544万円 | 3,362万円 |
| 1K | 19.06m² | 2,300万円 | 2,996万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス八丁堀の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。