1,705万円〜2,165万円
坪単価 73万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 13万円〜16.3万円/月
最終更新2026年04月20日
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート
千葉市中央区・蘇我駅 バス4分後 徒歩5分・築28年
1,705万円〜2,165万円
坪単価 73万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 13万円〜16.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,705万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 1階 | 2,149万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 4LDK | 96.66m² 南西 |
| 2階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 2階 | 2,165万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 4LDK | 96.66m² 南 |
| 3階 | 1,727万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 4階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 75.48m² 南西 |
| 4階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 5階 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 7階 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
| 8階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 3LDK | 75.48m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 75.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,149万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4LDK
- 96.66m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 75.48m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,165万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4LDK
- 96.66m²
- 南
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- 無料
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- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,727万円
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- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 75.48m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,713万円
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- -
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- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
4階
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- -
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- -
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- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 75.48m²
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- 1,740万円
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2021/04
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約1,330万円 | 15万円/m² | 1階 | 85.59m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/07 | 成約1,500万円 | 16万円/m² | 3階 | 88.40m² | 4LDK | 築22年 |
| 2020/02 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 7階 | 77.98m² | 3LDK | 築22年 |
| 2019/09 | 成約1,495万円 | 18万円/m² | 3階 | 80.24m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/07 | 成約1,670万円 | 17万円/m² | 1階 | 96.66m² | 4LDK | 築21年 |
| 2019/04 | 成約1,550万円 | 15万円/m² | 3階 | 101.16m² | 4LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメエステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,770万円 | 21万円/m² | 3階 | 83.25m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園三番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,480万円 | 22万円/m² | 4階 | 66.04m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約1,700万円 | 25万円/m² | 8階 | 66.11m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 築30年 |
| オススメ | エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 29万円/m² | 11階 | 80.34m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1,490万円 | 28万円/m² | 5階 | 52.80m² | 2LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,170万円 | 47万円/m² | 2階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築32年 |
| 2025/07 | 成約3,280万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.70m² | 3LDK | キャッスル蘇我 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約2,008万円 | 29万円/m² | 3階 | 68.48m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園一番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,440万円 | 19万円/m² | 4階 | 75.49m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート | 築28年 |
| 2025/03 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 8階 | 72.60m² | 3LDK | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園二番館 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート資産性スコア
2.92
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,705万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.7万円/m²
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5蘇我
蘇我駅周辺の土地価格は過去10年で約64%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
3千葉寺
駅前の商業施設は少ないですが、住みやすい地域だと思います。派出所もあって治安も良いです。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、15階建て総戸数288戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（288部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.48㎡〜96.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 73万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜16.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森3棟センターポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.48m² | 1,724万円 | 3,247万円 |
| 4LDK | 96.66m² | 2,157万円 | 3,706万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ダイアパレス蘇我
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- 70.93m²
- 1階/7階建