1,808万円〜2,116万円
坪単価 72万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 12.3万円〜14万円/月
7.8%〜8.2%
最終更新2026年06月22日
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート
千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩8分・築29年
1,808万円〜2,116万円
坪単価 72万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 12.3万円〜14万円/月
7.8%〜8.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,887万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 8.2% | 3LDK | 85.59m² 南 |
| 2階 | 2,116万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 8.0% | 4LDK | 96.66m² 南 |
| 2階 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 8.1% | 4LDK | 88.40m² 南西 |
| 6階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 8.2% | 3LDK | 80.23m² 南 |
| 7階 | 1,869万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 7.9% | 3LDK | 76.59m² 南 |
| 7階 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 7.8% | 3LDK | 80.23m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 85.59m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 4LDK
- 96.66m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 4LDK
- 88.40m²
- 南西
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 80.23m²
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7階
- 参考相場価格
- 1,869万円
- 新築時価格
- -
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- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 76.59m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
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- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 80.23m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 成約2,240万円27万円/m²
- 80.24m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2015/03
- 成約2,160万円25万円/m²
- 86.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2014/12
- 成約1,450万円16万円/m²
- 86.21m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- オススメエステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,240万円 | 27万円/m² | 7階 | 80.24m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築19年 |
| 2015/03 | 成約2,160万円 | 25万円/m² | 5階 | 86.21m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築18年 |
| 2014/12 | 成約1,450万円 | 16万円/m² | 5階 | 86.21m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築17年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート賃貸履歴
- 2016/01
- 12万円/月
- 77.98m²
- --
- 4階
- 当時築18年
- 2014/09
- 11.9万円/月
- 75.49m²
- --
- 4階
- 当時築17年
- 2012/11
- 11.8万円/月
- 75.9m²
- --
- 4階
- 当時築15年
- 2012/09
- 11.8万円/月
- 75.9m²
- --
- 4階
- 当時築15年
- 2012/03
- 13.8万円/月
- 86.72m²
- --
- 3階
- 当時築15年
- 2011/02
- 10万円/月
- 75.9m²
- --
- 4階
- 当時築14年
- 2010/09
- 12.9万円/月
- 76.59m²
- --
- 8階
- 当時築13年
- 2009/07
- 10.8万円/月
- 77.98m²
- --
- 6階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 12万円/月 | 4階 | 77.98m² | -- | 築18年 |
| 2014/09 | 11.9万円/月 | 4階 | 75.49m² | -- | 築17年 |
| 2012/11 | 11.8万円/月 | 4階 | 75.9m² | -- | 築15年 |
| 2012/09 | 11.8万円/月 | 4階 | 75.9m² | -- | 築15年 |
| 2012/03 | 13.8万円/月 | 3階 | 86.72m² | -- | 築15年 |
| 2011/02 | 10万円/月 | 4階 | 75.9m² | -- | 築14年 |
| 2010/09 | 12.9万円/月 | 8階 | 76.59m² | -- | 築13年 |
| 2009/07 | 10.8万円/月 | 6階 | 77.98m² | -- | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート資産性スコア
2.92
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
1,887万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3千葉寺
駅前や周辺は閑静な住宅街で、夜も静かなので子育てには向いていると思います。ただ、駅前に商業施設が少ないので買い物は少し不便に感じることもあります。
治安
4蘇我
中学生は真面目な人が多く、優しくて親切な印象があります。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、8階建て総戸数280戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町665-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（280部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.59㎡〜96.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森2棟イーストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.23m² | 1,878万円 | 3,314万円 |
| 4LDK | 92.53m² | 2,027万円 | 3,602万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス蘇我
2,050万円- 3LDK
- 70.93m²
- 1階/7階建