コスモ鷺沼エクセラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コスモ鷺沼エクセラ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.14m²
- -
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コスモ鷺沼エクセラ資産性スコア
3.32
コスモ鷺沼エクセラの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ鷺沼エクセラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ鷺沼エクセラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,670万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
コスモ鷺沼エクセラ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ鷺沼エクセラマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
鷺沼
5閑静な住宅街が多く夜も静かで、駅前には病院や学校もあり生活にとても便利です。
買い物・生活利便性
宮前平
5駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ鷺沼エクセラマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、5階建て総戸数39戸のマンションです。
コスモ鷺沼エクセラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ鷺沼エクセラ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.14㎡〜68.14㎡ |
| 新築時価格 | 4198万円〜6488万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ鷺沼エクセラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.14m² | 3,670万円 | 5,661万円 |
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- 2025/07
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- 2LDK
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パークハイム宮前平現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円168〜185万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
鷺沼パーク・ホームズサウスコート現在築28年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円183〜201万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
鷺沼パーク・ホームズサウスコート現在築28年
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモ鷺沼エクセラ
4,180万円- 3LDK
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