アドバンス高円寺
杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築28年
2026年06月22日
アドバンス高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アドバンス高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.3% | 1DK | 27.90m² 南 |
| 2階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1DK | 30.56m² 南 |
| 2階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1DK | 27.90m² - |
| 4階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.3% | 1DK | 28.11m² 南 |
| 5階 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1DK | 27.90m² - |
- 参考相場価格
- 2,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 27.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.56m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 27.90m²
- -
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 28.11m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/10
- 2014/08
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,780万円 | 79万円/m² | 8階 | 22.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築13年 |
| 2014/10 | 成約1,600万円 | 58万円/m² | 5階 | 27.24m² | 2K | ピュアコート高円寺南 | 築18年 |
| 2014/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築12年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドバンス高円寺賃貸履歴
- 2024/07
- 9.3万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
- 2020/12
- 9.4万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- 2018/12
- 9.4万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2017/12
- 8.9万円/月
- 30.56m²
- 1DK
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- 当時築19年
- 2017/09
- 8.9万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2016/09
- 8.3万円/月
- 27.9m²
- 1DK
- 5階
- 当時築18年
- 2016/05
- 9.1万円/月
- 30.56m²
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2016/03
- 8.3万円/月
- 28.11m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 2014/01
- 8.2万円/月
- 27.9m²
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/11
- 8.2万円/月
- 27.9m²
- 1DK
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 9.3万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2020/12 | 9.4万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築22年 |
| 2018/12 | 9.4万円/月 | 4階 | 30.56m² | 1DK | 築20年 |
| 2017/12 | 8.9万円/月 | 2階 | 30.56m² | 1DK | 築19年 |
| 2017/09 | 8.9万円/月 | 2階 | 30.56m² | 1DK | 築19年 |
| 2016/09 | 8.3万円/月 | 5階 | 27.9m² | 1DK | 築18年 |
| 2016/05 | 9.1万円/月 | 2階 | 30.56m² | 1DK | 築18年 |
| 2016/03 | 8.3万円/月 | 4階 | 28.11m² | 1DK | 築18年 |
| 2014/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 27.9m² | 1DK | 築16年 |
| 2013/11 | 8.2万円/月 | 2階 | 27.9m² | 1DK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドバンス高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドバンス高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,473万円81万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドバンス高円寺マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2東高円寺
駅周辺はおしゃれなカフェやレストランがあまりなく、若い女性にはつまらない場所かもしれません。
医療・福祉
5高円寺
高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドバンス高円寺マンション概要
このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築28年でRC造り、8階建てのマンションです。
アドバンス高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドバンス高円寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.9㎡〜30.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドバンス高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.9m² | 2,627万円 | 2,899万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アドバンス高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。