ヘリテージTガーデンスミダカメザワ
墨田区・両国駅 徒歩3分・築28年
2026年07月01日
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.1% | 1LDK | 37.29m² 西 |
| 1階 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.0% | 1LDK | 37.53m² 南 |
| 2階 | 3,836万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 1LDK | 37.39m² 西 |
| 2階 | 3,848万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 37.53m² 南 |
| 2階 | 3,825万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 1LDK | 37.29m² 西 |
| 3階 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 37.39m² - |
| 3階 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1LDK | 37.39m² 西 |
| 4階 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 1LDK | 37.39m² 西 |
| 4階 | 3,911万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 1LDK | 37.53m² 南 |
| 4階 | 3,886万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 1LDK | 37.29m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 37.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.53m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,825万円
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- 想定賃料
- 12.9万円/月
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- 4.0%
- 1LDK
- 37.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
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- 4.0%
- 1LDK
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- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.39m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 37.29m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメヘリテージTガーデンスミダカメザワの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,209万円 | 133万円/m² | 3階 | 54.01m² | 1SLDK | ウィング両国 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 92万円/m² | 3階 | 60.30m² | 2SLDK | セザール両国 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約1億490万円 | 145万円/m² | 6階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 築27年 |
| オススメ | ヘリテージTガーデンスミダカメザワの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 5階 | 71.24m² | 3LDK | アスコットパーク錦糸町北斎通り | 築24年 |
| 2025/12 | 成約9,990万円 | 134万円/m² | 6階 | 74.11m² | 3LDK | クレアシティ両国北斎通り | 築23年 |
| 2025/09 | 成約8,170万円 | 113万円/m² | 6階 | 72.15m² | 3LDK | ライオンズマンション錦糸町北斎通り | 築26年 |
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 95万円/m² | 5階 | 62.45m² | 2SLDK | セザール両国 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約5,290万円 | 92万円/m² | 6階 | 57.34m² | 2LDK | アスコットパーク錦糸町北斎通り | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,300万円 | 91万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル両国北斎通りサーモス | 築21年 |
| 2023/11 | 成約8,200万円 | 95万円/m² | 3階 | 85.47m² | 3LDK | ソフィア両国アネックス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヘリテージTガーデンスミダカメザワ賃貸履歴
- 2025/01
- 12.7万円/月
- 37.3m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/08
- 12.4万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/07
- 11.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2023/12
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2023/01
- 11.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2023/01
- 12.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/01
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2022/10
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/04
- 12.6万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/01
- 12.6万円/月
- 37.53m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 12.7万円/月 | 4階 | 37.3m² | 1LDK | 築27年 |
| 2024/08 | 12.4万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2024/07 | 11.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2023/12 | 12.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 11.6万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2023/01 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2022/10 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2022/04 | 12.6万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2022/01 | 12.6万円/月 | 4階 | 37.53m² | 1LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヘリテージTガーデンスミダカメザワ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヘリテージTガーデンスミダカメザワ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,738万円355万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 79万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヘリテージTガーデンスミダカメザワマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5両国
両国駅周辺には小児科が6件、耳鼻科が3件、病院が22件あり、医療機関が充実しています。救急医療機関も2件あるので、急な病気やケガの時も安心です。
資産性
5蔵前
蔵前駅の中古マンション価格は過去10年で62%上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できると感じます。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヘリテージTガーデンスミダカメザワマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線両国駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヘリテージTガーデンスミダカメザワ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.29㎡〜37.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヘリテージTガーデンスミダカメザワ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.39m² | 3,852万円 | 4,871万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 44.48m²
ヘリテージTガーデンスミダカメザワの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。