パークホームズ西台の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
パークホームズ西台の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,684万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 4LDK | 86.99m² | - |
| 802 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 803 | 4,822万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 804 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 79.21m² | - |
| 805 | 5,280万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 806 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 807 | 5,256万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 808 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 809 | 6,147万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 4LDK | 93.91m² | - |
| 810 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
- 参考相場価格
- 5,684万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 86.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,948万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,181万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 79.21m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,280万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
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- 73.14m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 5,164万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 78.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,147万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 4LDK
- 93.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,940万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 75.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ西台の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西台の杜売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2022/06
- 2022/03
- 2022/02
- 2020/07
- 2019/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 79万円/m² | 2階 | 75.39m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/06 | 成約5,230万円 | 65万円/m² | 11階 | 80.19m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/03 | 成約6,970万円 | 72万円/m² | 14階 | 95.65m² | 4LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 成約4,780万円 | 60万円/m² | 6階 | 78.85m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/07 | 成約3,850万円 | 52万円/m² | 6階 | 73.65m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/04 | 成約3,810万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- オススメパークホームズ西台の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/06
- 成約3,370万円52万円/m²
- 63.61m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築25年
- NICE URBAN西台
- 2024/06
- 2024/04
- 成約3,400万円44万円/m²
- 76.97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- グリーンアヴェニュー西台
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,358万円 | 63万円/m² | 2階 | 69.03m² | 3LDK | ファミール西台 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 83万円/m² | 2階 | 77.77m² | 3LDK | ライオンズプラザ西台駅前 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,070万円 | 78万円/m² | 9階 | 77.52m² | 3LDK | ライオンズプラザ西台駅前 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ西台の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,480万円 | 67万円/m² | 5階 | 66.50m² | 3LDK | ファミール西台 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,490万円 | 64万円/m² | 5階 | 54.33m² | 2LDK | コスモ西台アーバンフォルム | 築25年 |
| 2024/08 | 成約4,240万円 | 52万円/m² | 6階 | 80.41m² | 3SLDK | セザール蓮根 | 築26年 |
| 2024/06 | 成約3,370万円 | 52万円/m² | 3階 | 63.61m² | 2SLDK | NICE URBAN西台 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 5階 | 70.94m² | 3LDK | ローヤルシティ蓮根南 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 6階 | 76.97m² | 3LDK | グリーンアヴェニュー西台 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 8階 | 71.96m² | 3LDK | 西台パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西台の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西台の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
5,684万円33万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 65.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西台の杜マンションの口コミ・評判(317件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスや共用廊下は清潔で、エレベーターが2台あり混雑しにくい
暮らし・子育て
4幼稚園や保育園、公園が多く子育てしやすい地域で病院も多い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5西台
西台駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や幼稚園が点在しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。住民同士のつながりも感じられ、地域の交流イベントも定期的に開催されているため、近所付...
防災・安全性
3蓮根
駅前や住宅街は静かで治安も良いですが、大型商業施設や深夜まで営業する娯楽スポットが少ないので、夜遅くまで外出する人には不便に感じるかもしれません。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
子育て環境
5板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西台の杜マンション概要
パークホームズ西台の杜は都営三田線西台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西台の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西台の杜（パークホームズにしだいのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.14㎡〜95.65㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西台の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.85m² | 5,340万円 | 4,586万円 |
| 4LDK | 93.91m² | 6,199万円 | 5,111万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.19m²
- 1階/6階建
パークホームズ西台の杜の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。