パークホームズ西台の杜
板橋区・西台駅 徒歩7分・築21年
パークホームズ西台の杜
板橋区・西台駅 徒歩7分・築21年
パークホームズ西台の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,525万円 | 価格を調べる | 5,310万円 | 4LDK | 86.99m² | - |
| 802 | 4,545万円 | 価格を調べる | 4,270万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 803 | 4,541万円 | 価格を調べる | 4,250万円 | 3LDK | 73.65m² | - |
| 804 | 4,969万円 | 価格を調べる | 4,450万円 | 3LDK | 79.21m² | - |
| 805 | 5,254万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 3LDK | 80.56m² | - |
| 806 | 4,626万円 | 価格を調べる | 4,340万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 807 | 5,251万円 | 価格を調べる | 4,640万円 | 3LDK | 80.19m² | - |
| 808 | 4,985万円 | 価格を調べる | 4,560万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 809 | 6,310万円 | 価格を調べる | 5,870万円 | 4LDK | 93.91m² | - |
| 810 | 4,576万円 | 価格を調べる | 4,210万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 4LDK
- 86.99m²
- -
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
- 75.61m²
- -
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 73.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,969万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 3LDK
- 79.21m²
- -
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,985万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 78.85m²
- -
- 参考相場価格
- 6,310万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 4LDK
- 93.91m²
- -
- 参考相場価格
- 4,576万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 75.39m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
パークホームズ西台の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
5,525万円219万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ西台の杜マンション概要
都営三田線西台駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ西台の杜、駅からごく近いため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数128戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ西台の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西台の杜（パークホームズにしだいのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区蓮根3丁目20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（128部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.14㎡〜95.65㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 1.50（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.30（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 91台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西台の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 西台駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.85m² | 4,895万円 | 122万円 | 4,390万円 |
| 4LDK | 93.91m² | 5,865万円 | 146万円 | 5,059万円 |
パークホームズ西台の杜売買履歴
- 2019/04
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円167〜183万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/07
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円164〜180万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/02
- 売出価格
- 4,550万円〜4,910万円191〜206万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 5,078万円〜5,478万円224〜241万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
ライオンズマンション蓮根第2現在築23年 - 2023/11
- 売出価格
- 4,040万円〜4,400万円178〜194万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション蓮根第2現在築23年 - 2023/02
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円220〜237万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
西台パーク・ホームズ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
蓮根の人気マンション
イエシルの売却実績
パークホームズ西台の杜の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。