ハイネス神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.73m² | 東 |
| 1階 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.76m² | 東 |
| 2階 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.15m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,996万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 46.15m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,713万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 78.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
資産性
江戸川橋
4江戸川橋は神楽坂や飯田橋にも近いので、資産価値が安定していると感じました。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイネス神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中里町19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.73㎡〜46.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.75m² | 1,854万円 | 2,432万円 |
| 2LDK | 46.15m² | 4,182万円 | 8,417万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/05
- オススメハイネス神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/11
- 2021/09
- 2020/03
- 2020/03
- 2019/04
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 188万円/m2 | 11階 | 70.57m² | 3LDK | パークハイム神楽坂 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約9,630万円 | 149万円/m2 | 9階 | 64.25m² | 2LDK | パークハイム神楽坂 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約6,200万円 | 111万円/m2 | 2階 | 55.48m² | 2LDK | パレス神楽坂 | 築28年 |
| オススメ | ハイネス神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約1億1,400万円 | 158万円/m2 | 7階 | 71.78m² | 3LDK | パークハイム神楽坂 | 築25年 |
| 2022/11 | 成約7,800万円 | 137万円/m2 | 2階 | 56.81m² | 1LDK | パークハイム神楽坂 | 築25年 |
| 2021/09 | 成約8,490万円 | 120万円/m2 | 11階 | 70.57m² | 3LDK | パークハイム神楽坂 | 築23年 |
| 2020/03 | 成約7,870万円 | 101万円/m2 | 8階 | 77.25m² | 2SLDK | パークハイム神楽坂 | 築22年 |
| 2020/03 | 成約8,490万円 | 94万円/m2 | 4階 | 89.77m² | 2SLDK | パークハイム神楽坂 | 築22年 |
| 2019/04 | 成約5,800万円 | 79万円/m2 | 1階 | 73.41m² | 2SLDK | パークハイム神楽坂 | 築21年 |
| 2019/03 | 成約5,340万円 | 93万円/m2 | 6階 | 56.81m² | 1LDK | パークハイム神楽坂 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.32m²
- 2階/7階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。