コスモ町屋パークフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ町屋パークフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,267万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 4LDK | 78.28m² | 南 |
| 402 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,778万円 | 3LDK | 64.20m² | 南 |
| 403 | 3,827万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 3LDK | 70.20m² | 南 |
| 404 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 3LDK | 64.20m² | 南 |
| 405 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,267万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 4LDK
- 78.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 2,778万円
- 3LDK
- 64.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 3LDK
- 70.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,501万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 3LDK
- 64.20m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,091万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 75.10m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ町屋パークフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ町屋パークフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ町屋パークフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,267万円58万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ町屋パークフォルムマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東尾久三丁目
4下町らしい雰囲気があって静かに暮らせるのが気に入っています。駅の周りには小さなスーパーや八百屋、ドラッグストアが点在していて、普段の買い物には困りません。ただし大きなショッピングモールはない...
住みやすさ
熊野前
5都心へのアクセスが良いのに家賃が安くて、商店街の人情味あふれる雰囲気が気に入っています。新鮮な食材が手に入るお店も多く、近所の人たちも温かいので子育てにも良い環境だと感じます。
荒川区の口コミ
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ町屋パークフォルムマンション概要
このマンションは都電荒川線東尾久三丁目駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数55戸のマンションです。 徒歩圏内には尾久の原公園があります。区民の憩いの場として芝生広場、原っぱ、トンボ池や、荒川区の木である桜（枝垂れ桜）が約170本植栽されて、近隣で有名な春の花見スポットとなっています。都内でまだ残っている自然を満喫できる公園の一つであり、休日のお散歩には最適な公園です。
コスモ町屋パークフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ町屋パークフォルム（コスモまちやパークフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（55部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.2㎡〜78.28㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 20台 駐車費※1：18500/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ町屋パークフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東尾久三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.2m² | 3,736万円 | 4,622万円 |
| 4LDK | 78.28m² | 4,487万円 | 5,130万円 |
コスモ町屋パークフォルム売買履歴
- 2024/03
- 成約3,690万円57万円/m2
- 64.20m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築21年
- 2017/01
- 成約3,180万円45万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2016/06
- 成約2,980万円42万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 2015/07
- 成約3,360万円42万円/m2
- 78.28m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/03
- 成約2,960万円42万円/m2
- 70.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2012/06
- 成約2,570万円40万円/m2
- 64.20m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築9年
- 2010/09
- 成約3,100万円41万円/m2
- 75.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2009/02
- 成約2,634万円41万円/m2
- 64.20m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2008/11
- 成約3,100万円41万円/m2
- 75.10m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2008/11
- 成約2,690万円41万円/m2
- 64.20m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約3,690万円 | 57万円/m2 | 8階 | 64.20m² | 1SLDK | 築21年 |
| 2017/01 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/06 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/07 | 成約3,360万円 | 42万円/m2 | 5階 | 78.28m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2014/03 | 成約2,960万円 | 42万円/m2 | 6階 | 70.20m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約2,570万円 | 40万円/m2 | 12階 | 64.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/09 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 3階 | 75.10m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/02 | 成約2,634万円 | 41万円/m2 | 11階 | 64.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2008/11 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 5階 | 75.10m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/11 | 成約2,690万円 | 41万円/m2 | 5階 | 64.20m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 61万円/m2 | 2階 | 61.34m² | 2LDK | サンクレイドル東尾久 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,480万円 | 71万円/m2 | 10階 | 62.42m² | 3LDK | サンクレイドル東尾久 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,990万円 | 63万円/m2 | 4階 | 62.38m² | 2LDK | グランハイム町屋 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,900万円 | 63万円/m2 | 9階 | 61.34m² | 3LDK | サンクレイドル東尾久 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 8階 | 70.90m² | 2SLDK | セザール西日暮里 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 75万円/m2 | 6階 | 65.28m² | 3LDK | SSKグリーンパーク西日暮里 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約6,370万円 | 78万円/m2 | 7階 | 80.81m² | 3SLDK | コスモ西日暮里ビューステージ | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,670万円 | 66万円/m2 | 8階 | 70.39m² | 3LDK | SSKグリーンパーク西日暮里 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約3,900万円 | 62万円/m2 | 5階 | 62.42m² | 2SDK | サンクレイドル東尾久 | 築18年 |
| 2024/03 | 成約5,990万円 | 85万円/m2 | 10階 | 70.20m² | 2SLDK | コスモ西日暮里ビューステージ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東尾久の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 54.88m²
- 1階/9階建
コスモ町屋パークフォルムの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
東尾久三丁目駅のマンション
東尾久三丁目駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の停留場となっています。駅の周辺は住宅街となっており、都立尾久の原公園は地元住民の憩いの場となっています。上智厚生病院や荒川区立第九中学校、私立北豊島学園なども駅の周辺にあるので、お子様のいるご家族にもマンション購入をおすすめできるエリアです。もちろん、その他生活の便も良好ですので、一人暮らしにも適しています。