恵比寿ファインヒル
渋谷区・恵比寿駅 徒歩6分・築28年
2026年06月22日
恵比寿ファインヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
恵比寿ファインヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,130万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.7% | 1R | 20.84m² 南東 |
| 2階 | 7,240万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 2.8% | 1SLDK | 40.04m² - |
| 2階 | 3,456万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 1R | 23.03m² 西 |
| 3階 | 1億2,367万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 2.5% | 2LDK | 62.03m² 東 |
| 3階 | 7,268万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 2.8% | 1SLDK | 40.04m² - |
| 3階 | 1億1,494万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 2.7% | 3LDK | 59.40m² 西 |
| 4階 | 7,328万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 2.9% | 1SLDK | 40.04m² - |
| 4階 | 1億1,896万円 | 価格を確認する | - | 24.4万円/月 2.5% | 2SLDK | 59.40m² 西 |
| 5階 | 8,771万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.0% | 2DK | 49.96m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 20.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1SLDK
- 40.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 23.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,367万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 62.03m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1SLDK
- 40.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 59.40m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 1SLDK
- 40.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2SLDK
- 59.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2DK
- 49.96m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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恵比寿ファインヒル賃貸履歴
- 2026/01
- 25.4万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2026/01
- 18万円/月
- 40.04m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築28年
- 2025/07
- 18万円/月
- 40.04m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 1SLDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/06
- 15.9万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築26年
- 2023/09
- 9.45万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2023/08
- 25万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2022/01
- 23.4万円/月
- 59.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2021/01
- 8.2万円/月
- 20.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2020/03
- 10万円/月
- 23.03m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25.4万円/月 | 3階 | 59.4m² | 3LDK | 築28年 |
| 2026/01 | 18万円/月 | 2階 | 40.04m² | 1SLDK | 築28年 |
| 2025/07 | 18万円/月 | 4階 | 40.04m² | 1SLDK | 築27年 |
| 2024/07 | 16万円/月 | 2階 | - | 1SLDK | 築26年 |
| 2024/06 | 15.9万円/月 | 3階 | - | 1SLDK | 築26年 |
| 2023/09 | 9.45万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/08 | 25万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/01 | 23.4万円/月 | 3階 | 59.4m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/01 | 8.2万円/月 | 2階 | 20.84m² | 1K | 築23年 |
| 2020/03 | 10万円/月 | 2階 | 23.03m² | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...恵比寿ファインヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恵比寿ファインヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,130万円209万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 150.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恵比寿ファインヒルマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2恵比寿
恵比寿駅周辺は夜遅くまで賑やかで、静かな住宅街を求めている人には少し騒がしく感じるかもしれません。
医療・福祉
5代官山
キャップスクリニック代官山T-SITEは駅から徒歩5分で、365日診療してくれるので、急な発熱や体調不良のときも安心して受診できます。お盆や年末年始も診察してもらえるので、子どもが小さいうち...
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
恵比寿ファインヒルマンション概要
ＪＲ山手線恵比寿駅より徒歩6分の距離にある恵比寿ファインヒル、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。
恵比寿ファインヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恵比寿ファインヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南2丁目21-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.84㎡〜62.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 496万円/坪〜662万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恵比寿ファインヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.94m² | 3,293万円 | 3,895万円 |
| 1SLDK | 40.04m² | 7,268万円 | 1億944万円 |
| 2DK | 49.96m² | 8,771万円 | 5,251万円 |
| 2LDK | 62.03m² | 1億2,367万円 | 1億5,871万円 |
| 2SLDK | 59.4m² | 1億1,896万円 | 1億3,345万円 |
| 3LDK | 59.4m² | 1億1,494万円 | 2億5,423万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 69.21m²
- 1階/4階建
恵比寿ファインヒルの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。