レックス稲毛海岸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レックス稲毛海岸部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.08m² | - |
| 3階 | 2,789万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.86m² | 南東 |
| 5階 | 2,957万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.08m² | - |
| 7階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.08m² | 南東 |
| 8階 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 76.86m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.08m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,789万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 76.86m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 2,957万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.08m²
- -
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.08m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
8階
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 76.86m²
- 南東
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レックス稲毛海岸販売中・賃貸の物件（0件）
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レックス稲毛海岸資産性スコア
2.93
レックス稲毛海岸の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レックス稲毛海岸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス稲毛海岸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,912万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 36.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
レックス稲毛海岸2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス稲毛海岸マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
稲毛海岸
4時々パトカーが巡回しているので事件は少ないです。治安は普通よりは上だと思います。
医療・福祉
京成稲毛
5駅周辺には小児科や内科、歯科などのクリニックが点在していて、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて助かっています。
千葉市美浜区の口コミ
自然環境
5海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。
医療・福祉
4小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス稲毛海岸マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線稲毛海岸駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築27年でRC造り、10階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
レックス稲毛海岸詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス稲毛海岸 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（148部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.86㎡〜80.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜126万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス稲毛海岸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.08m² | 2,934万円 | 4,156万円 |
| 3SLDK | 76.86m² | 2,930万円 | 2,739万円 |
レックス稲毛海岸売買履歴
- 2025/03
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/07
- 2022/02
- 2020/08
- 2020/03
- 2018/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 34万円/m2 | 8階 | 70.80m² | 3LDK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約2,900万円 | 31万円/m2 | 3階 | 91.50m² | 4LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約2,200万円 | 28万円/m2 | 4階 | 76.86m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約3,500万円 | 35万円/m2 | 9階 | 99.99m² | 3LDK | 築24年 | |
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| 2022/02 | 成約2,380万円 | 29万円/m2 | 6階 | 80.08m² | 3LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約2,940万円 | 33万円/m2 | 7階 | 87.49m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 2階 | 76.86m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/10 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 10階 | 76.86m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,000万円30万円/m2
- 65.52m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
- ウインズタウン稲毛海岸 壱番館
- 2023/12
- 2022/07
- 成約2,100万円24万円/m2
- 87.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- ウインズタウン稲毛海岸 壱番館
- オススメレックス稲毛海岸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 成約2,460万円37万円/m2
- 65.52m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
- ウインズタウン稲毛海岸 壱番館
- 2021/12
- 2021/10
- 2021/09
- 2021/09
- 2021/08
- 2020/12
- 成約1,500万円22万円/m2
- 65.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
- オリエント稲毛海岸ハウス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 7階 | 65.52m² | 2LDK | ウインズタウン稲毛海岸 壱番館 | 築26年 |
| 2023/12 | 成約2,240万円 | 33万円/m2 | 10階 | 67.02m² | 2LDK | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 築24年 |
| 2022/07 | 成約2,100万円 | 24万円/m2 | 6階 | 87.50m² | 3LDK | ウインズタウン稲毛海岸 壱番館 | 築22年 |
| オススメ | レックス稲毛海岸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約2,460万円 | 37万円/m2 | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ウインズタウン稲毛海岸 壱番館 | 築22年 |
| 2021/12 | 成約2,250万円 | 25万円/m2 | 8階 | 87.50m² | 3LDK | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 築22年 |
| 2021/10 | 成約2,490万円 | 37万円/m2 | 3階 | 67.00m² | 3LDK | オリエント稲毛海岸ハウス | 築25年 |
| 2021/09 | 成約1,200万円 | 18万円/m2 | 8階 | 65.52m² | 2LDK | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 築22年 |
| 2021/09 | 成約2,500万円 | 29万円/m2 | 9階 | 86.14m² | 3LDK | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 築22年 |
| 2021/08 | 成約2,100万円 | 23万円/m2 | 4階 | 87.63m² | 3LDK | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 | 築22年 |
| 2020/12 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 5階 | 65.26m² | 2LDK | オリエント稲毛海岸ハウス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ウインズタウン稲毛海岸 1番館
2,799万円- 65.87m²
- 13階/14階建