1,589万円〜3,697万円
坪単価191万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年09月17日
T・エミネンス5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
T・エミネンス5部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.24m² | 南西 |
| 3階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.37m² | 南西 |
| 3階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.95m² | - |
| 3階 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.24m² | 南西 |
| 4階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.95m² | - |
| 5階 | 3,586万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.95m² | - |
| 5階 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.95m² | 南西 |
| 5階 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.39m² | 南西 |
| 6階 | 3,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.15m² | 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 1,589万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.24m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.37m²
- 南西
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3階
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- 3,568万円
- 新築時価格
- -
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- -
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3階
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- -
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T・エミネンス5資産性スコア
3.92
T・エミネンス5の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
T・エミネンス5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...T・エミネンス5価格推移と将来予測
参考相場価格
1,589万円40万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
T・エミネンス53階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...T・エミネンス5マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
志木
4志木駅は複数路線が利用できるので、都心や埼玉県内の移動がしやすいです。
資産性
柳瀬川
3中古マンションの価格はここ3年で1%ほど上昇していて、標準的な資産性だと思います。
志木市の口コミ
地域コミュニティ
5子育て支援センターが複数あり、保護者同士の交流イベントも多いので、子育て世帯が自然と集まりやすい雰囲気です。悩み相談も気軽にできて、初めての育児でも安心して過ごせます。
自然環境
5いろは親水公園は夏になると水遊びができるウォーターパークがあり、子どもたちが毎年楽しみにしています。広い多目的広場や複合遊具もあって、家族で一日中過ごせる場所です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
T・エミネンス5マンション概要
こちらのマンションは東武東上線志木駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築27年でSRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
T・エミネンス5詳細情報
基本情報
| 建物名 | T・エミネンス5 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県志木市幸町1丁目5-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜66.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
T・エミネンス5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.24m² | 1,589万円 | 1,400万円 |
| 2LDK | 65.95m² | 3,586万円 | 3,363万円 |
| 3LDK | 66.15m² | 3,697万円 | 3,983万円 |
T・エミネンス5売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円152〜168万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築24年
シーズウィッシュ志木現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,320万円〜3,680万円126〜140万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築24年
シーズウィッシュ志木現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円131〜145万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
シーズウィッシュ志木現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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