2,500万円〜2,598万円
坪単価 127万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 12.1万円〜12.5万円/月
5.6%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市・小手指駅 徒歩7分・築28年
2,500万円〜2,598万円
坪単価 127万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 12.1万円〜12.5万円/月
5.6%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィルヌーブ小手指パークス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ小手指パークス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.6% | 3LDK | 64.69m² - |
| 3階 | 2,598万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.6% | 3LDK | 64.69m² - |
| 4階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.7% | 3LDK | 64.69m² - |
| 5階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.7% | 3LDK | 64.69m² - |
| 7階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 6.0% | 3LDK | 64.69m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
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- -
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- -
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- -
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- 6.0%
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ヴィルヌーブ小手指パークス販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィルヌーブ小手指パークス売買履歴
- 2023/02
- 2015/02
- 2012/09
- 2012/01
- 2011/11
- 2007/02
- 2002/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 6階 | 64.69m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/01 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/11 | 成約2,160万円 | 33万円/m² | 5階 | 64.69m² | 3LDK | 築13年 |
| 2007/02 | 成約3,970万円 | 48万円/m² | 6階 | 81.40m² | 4LDK | 築9年 |
| 2002/09 | 成約2,690万円 | 38万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/11
- オススメヴィルヌーブ小手指パークスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/08
- 2023/05
- 2022/02
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,250万円 | 32万円/m² | 3階 | 70.10m² | 3LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約1,470万円 | 21万円/m² | 1階 | 69.76m² | 2SLDK | パークハイツ小手指 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 6階 | 69.76m² | 2SLDK | パークハイツ小手指 | 築29年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ小手指パークスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 1階 | 73.72m² | 3LDK | 西武小手指ハイツS棟 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約900万円 | 17万円/m² | 3階 | 51.84m² | 2LDK | セザール小手指ガーデン | 築30年 |
| 2024/11 | 成約2,732万円 | 33万円/m² | 8階 | 80.43m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約2,770万円 | 34万円/m² | 1階 | 80.66m² | 4LDK | ヴィルヌーブ小手指 | 築26年 |
| 2023/05 | 成約3,070万円 | 43万円/m² | 6階 | 70.08m² | 3LDK | 西武小手指ハイツS棟 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約3,690万円 | 43万円/m² | 13階 | 85.08m² | 4LDK | 西武小手指ハイツS棟 | 築24年 |
| 2021/06 | 成約2,688万円 | 45万円/m² | 2階 | 58.86m² | 3LDK | シャインハイツ小手指 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルヌーブ小手指パークス販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 4,780万円 | 55万円/m² | 7階 | 85.38m² | 4LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィルヌーブ小手指パークス賃貸履歴
- 2023/01
- 12.4万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 12.4万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィルヌーブ小手指パークス資産性スコア
3.31
ヴィルヌーブ小手指パークスの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ小手指パークスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ小手指パークス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,598万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
ヴィルヌーブ小手指パークス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ小手指パークスマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4小手指
土地の固定資産税評価額も前年より7.5%上昇していて、今後も資産価値の維持や上昇が期待できると感じます。
資産性
3西所沢
家賃相場は他のエリアと比べて特別高いわけではなく、コストパフォーマンスは普通だと思います。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィルヌーブ小手指パークスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線小手指駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。
ヴィルヌーブ小手指パークス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ小手指パークス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.69㎡〜64.69㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜6030万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィルヌーブ小手指パークス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小手指駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.69m² | 2,574万円 | 3,113万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルガーデン東所沢
2,598万円- 3LDK
- 70.40m²
- 6階/8階建