コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.98m² | 南東 |
| 1階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.98m² | 南東 |
| 1階 | 2,776万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.73m² | 南東 |
| 3階 | 2,802万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 73.98m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.98m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.98m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,776万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,802万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 73.98m²
- 南東
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館資産性スコア
2.94
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,759万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
北戸田
4駅から離れた住宅街は落ち着いていて、治安が良いと感じます。
医療・福祉
武蔵浦和
5武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
さいたま市南区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.73㎡〜73.98㎡ |
| 新築時価格 | 2978万円〜4228万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 73.98m² | 2,759万円 | 2,936万円 |
| 3LDK | 73.73m² | 2,776万円 | 4,016万円 |
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/04
- 成約2,400万円31万円/m2
- 75.33m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築27年
- 2020/03
- 成約2,180万円28万円/m2
- 75.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2018/02
- 成約2,300万円30万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2018/02
- 成約1,890万円24万円/m2
- 75.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2015/06
- 成約2,000万円27万円/m2
- 73.99m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2011/12
- 成約2,240万円29万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 31万円/m2 | 3階 | 75.33m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2020/03 | 成約2,180万円 | 28万円/m2 | 4階 | 75.84m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/02 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/02 | 成約1,890万円 | 24万円/m2 | 1階 | 75.84m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/06 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 2階 | 73.99m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2011/12 | 成約2,240万円 | 29万円/m2 | 5階 | 75.33m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,000万円 | 57万円/m2 | 4階 | 86.82m² | 4LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 30万円/m2 | 1階 | 65.96m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,990万円 | 38万円/m2 | 1階 | 51.31m² | 2LDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,900万円 | 40万円/m2 | 6階 | 72.23m² | 2LDK | グランステージ南浦和 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 35万円/m2 | 4階 | 78.22m² | 3LDK | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム | 築27年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 5階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,960万円 | 39万円/m2 | 3階 | 75.85m² | 3LDK | グランステージ南浦和 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約2,210万円 | 33万円/m2 | 7階 | 66.52m² | 2SLDK | 朝日パリオ浦和辻 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約3,100万円 | 35万円/m2 | 4階 | 86.96m² | 4LDK | アーバンス浦和・辻 | 築21年 |
| 2023/03 | 成約3,990万円 | 52万円/m2 | 9階 | 75.32m² | 2LDK | グランステージ南浦和 | 築21年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館
3,580万円- 2LDK
- 75.33m²
- 3階/5階建