2,324万円〜2,577万円
坪単価122万円/坪〜124万円/坪
最終更新2025年10月21日
コーラル京王堀之内資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コーラル京王堀之内部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,324万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 2階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.27m² | - |
| 3階 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.10m² | 南東 |
| 7階 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.27m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 2,324万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.27m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
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コーラル京王堀之内資産性スコア
2.99
コーラル京王堀之内の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コーラル京王堀之内の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーラル京王堀之内価格推移と将来予測
参考相場価格
2,324万円96万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
コーラル京王堀之内2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーラル京王堀之内マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大塚・帝京大学
5大塚・帝京大学駅周辺には市立の小学校や中学校があり、通学距離も徒歩圏内なので子どもが安心して通えます。帝京大学が近くにあることで、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
防災・安全性
京王堀之内
3駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いため、酔客が増える時間帯は少し騒がしくなることもあります。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーラル京王堀之内マンション概要
このマンションは多摩モノレール大塚・帝京大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心へのアクセスは抜群です。築27年でRC造り、7階建て総戸数17戸のマンションです。
コーラル京王堀之内詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーラル京王堀之内 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜69.27㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜4200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーラル京王堀之内間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.69m² | 2,450万円 | 3,393万円 |
コーラル京王堀之内売買履歴
- 2025/08
- 成約2,380万円37万円/m2
- 63.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2021/02
- 成約1,320万円20万円/m2
- 65.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2021/01
- 成約1,500万円23万円/m2
- 63.27m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2020/09
- 成約1,400万円22万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2016/02
- 成約1,600万円25万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2015/01
- 成約1,250万円19万円/m2
- 63.90m²
- 3DK
- 3階
- 当時築17年
- 2014/10
- 成約1,530万円24万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2010/03
- 成約1,690万円26万円/m2
- 63.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2002/06
- 成約2,200万円34万円/m2
- 63.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2002/01
- 成約1,800万円28万円/m2
- 62.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 37万円/m2 | 4階 | 63.90m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/02 | 成約1,320万円 | 20万円/m2 | 3階 | 65.24m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/01 | 成約1,500万円 | 23万円/m2 | 7階 | 63.27m² | 3LDK | 築23年 |
| 2020/09 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 3階 | 62.10m² | 3LDK | 築22年 |
| 2016/02 | 成約1,600万円 | 25万円/m2 | 2階 | 62.10m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/01 | 成約1,250万円 | 19万円/m2 | 3階 | 63.90m² | 3DK | 築17年 |
| 2014/10 | 成約1,530万円 | 24万円/m2 | 3階 | 62.10m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/03 | 成約1,690万円 | 26万円/m2 | 2階 | 63.27m² | 3LDK | 築12年 |
| 2002/06 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 3階 | 63.27m² | 3LDK | 築4年 |
| 2002/01 | 成約1,800万円 | 28万円/m2 | 2階 | 62.10m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 成約1,900万円30万円/m2
- 61.75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- ライオンズガーデン京王堀之内
- 2024/03
- 2022/07
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/08
- 2019/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,170万円 | 46万円/m2 | 3階 | 67.98m² | 3LDK | レクセルマンション京王堀之内第2 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,608万円 | 51万円/m2 | 1階 | 70.24m² | 3LDK | ハイホーム京王堀之内 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,590万円 | 46万円/m2 | 4階 | 76.53m² | 3LDK | レクセルマンション京王堀之内第2 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約1,900万円 | 30万円/m2 | 2階 | 61.75m² | 3LDK | ライオンズガーデン京王堀之内 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約2,540万円 | 39万円/m2 | 1階 | 64.58m² | 2LDK | レクセルマンション京王堀之内第二 | 築22年 |
| 2022/07 | 成約3,480万円 | 49万円/m2 | 6階 | 70.50m² | 2SLDK | ハイホーム京王堀之内 | 築20年 |
| 2020/11 | 成約1,940万円 | 31万円/m2 | 8階 | 61.15m² | 2LDK | セザール京王堀之内 | 築18年 |
| 2020/09 | 成約2,490万円 | 36万円/m2 | 4階 | 67.98m² | 3LDK | レクセルマンション京王堀之内第二 | 築18年 |
| 2020/08 | 成約1,650万円 | 27万円/m2 | 7階 | 60.48m² | 3LDK | すまいる館京王堀之内 | 築25年 |
| 2019/07 | 成約2,380万円 | 35万円/m2 | 2階 | 67.98m² | 3LDK | レクセルマンション京王堀之内第2 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール高幡不動
2,490万円- 3LDK
- 80.25m²
- 1階/7階建