2,715万円〜2,758万円
坪単価123万円/坪〜125万円/坪
最終更新2025年10月06日
セントラルコート古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
セントラルコート古淵部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 2,715万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.39m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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セントラルコート古淵資産性スコア
2.93
セントラルコート古淵の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
セントラルコート古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルコート古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,715万円9万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
想定売買価格
セントラルコート古淵3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルコート古淵マンションの口コミ・評判(315件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
古淵
3駅周辺はコンビニが多く、生活には便利ですが、自然を感じる場所は駅から少し離れたところにあります。
買い物・生活利便性
町田
5町田駅周辺は病院や郵便局、銀行もたくさんあってとても便利です。
相模原市南区の口コミ
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自治会の活動も活発で、地域のイベントが定期的に開催されているので、住民同士の交流が自然と生まれやすい環境だと思...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
セントラルコート古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築27年でRC造り、8階建て総戸数77戸のマンションです。
セントラルコート古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルコート古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.39㎡〜73.78㎡ |
| 新築時価格 | 3689万円〜4235万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ジェクール |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルコート古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.59m² | 2,736万円 | 3,629万円 |
セントラルコート古淵売買履歴
- 2024/03
- 成約2,500万円32万円/m2
- 76.50m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2023/09
- 成約2,200万円30万円/m2
- 72.41m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2022/04
- 成約2,400万円32万円/m2
- 73.64m²
- 3LDK
- --
- 当時築24年
- 2016/12
- 成約2,200万円29万円/m2
- 75.60m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2016/12
- 成約2,070万円28万円/m2
- 73.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2012/07
- 成約2,000万円26万円/m2
- 75.60m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2008/04
- 成約2,250万円29万円/m2
- 75.60m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2006/09
- 成約2,060万円27万円/m2
- 73.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2003/11
- 成約1,760万円24万円/m2
- 72.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2003/07
- 成約2,100万円29万円/m2
- 72.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約2,500万円 | 32万円/m2 | 6階 | 76.50m² | 4LDK | 築26年 |
| 2023/09 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 8階 | 72.41m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/04 | 成約2,400万円 | 32万円/m2 | -- | 73.64m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/12 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 5階 | 75.60m² | 4LDK | 築19年 |
| 2016/12 | 成約2,070万円 | 28万円/m2 | 4階 | 73.78m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/07 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 5階 | 75.60m² | 4LDK | 築14年 |
| 2008/04 | 成約2,250万円 | 29万円/m2 | 1階 | 75.60m² | 4LDK | 築10年 |
| 2006/09 | 成約2,060万円 | 27万円/m2 | 4階 | 73.78m² | 3LDK | 築8年 |
| 2003/11 | 成約1,760万円 | 24万円/m2 | 2階 | 72.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2003/07 | 成約2,100万円 | 29万円/m2 | 2階 | 72.41m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 成約2,400万円43万円/m2
- 55.42m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
- クリオ町田 弐番館
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/03
- 成約2,180万円30万円/m2
- 71.39m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- セントラルコート古淵
- 2023/01
- 2021/09
- 成約2,840万円43万円/m2
- 64.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- クリオ町田 弐番館
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 49万円/m2 | 3階 | 60.95m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,480万円 | 69万円/m2 | 2階 | 64.05m² | 2LDK | ライオンズヒルズ町田第2 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,090万円 | 26万円/m2 | 2階 | 78.55m² | 3LDK | スガハイム10町田 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 59万円/m2 | 4階 | 57.29m² | 2LDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 43万円/m2 | 4階 | 55.42m² | 2DK | クリオ町田 弐番館 | 築28年 |
| 2024/03 | 成約2,580万円 | 42万円/m2 | 1階 | 60.95m² | 3LDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築29年 |
| 2024/01 | 成約3,888万円 | 60万円/m2 | 6階 | 64.05m² | 3LDK | ライオンズヒルズ町田第2 | 築29年 |
| 2023/03 | 成約2,180万円 | 30万円/m2 | 7階 | 71.39m² | 3LDK | セントラルコート古淵 | 築25年 |
| 2023/01 | 成約3,240万円 | 56万円/m2 | 4階 | 57.29m² | 2LDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約2,840万円 | 43万円/m2 | 2階 | 64.63m² | 3LDK | クリオ町田 弐番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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サーパス古淵第二
3,780万円- 70.79m²
- 4階/5階建