ライオンズヒルズ町田第2
相模原市南区・町田駅 徒歩11分・築31年
2026年07月21日
ライオンズヒルズ町田第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ライオンズヒルズ町田第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,661万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.7% | 2SLDK | 60.90m² 南 |
| 404 | 3,359万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.9% | 2LDK | 57.00m² 東 |
| 704 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.3% | 2LDK | 57.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2SLDK
- 60.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.00m²
- 南東
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ライオンズヒルズ町田第2販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ライオンズヒルズ町田第2売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/03
- 2024/01
- 2020/10
- 2017/08
- 2013/07
- 2012/10
- 2007/11
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約2,320万円 | 36万円/m² | 1階 | 64.05m² | 3LDK | 築25年 |
| 2017/08 | 成約2,650万円 | 43万円/m² | 2階 | 60.90m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2013/07 | 成約2,400万円 | 37万円/m² | 6階 | 64.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/10 | 成約1,860万円 | 30万円/m² | 5階 | 60.90m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2007/11 | 成約2,580万円 | 40万円/m² | 6階 | 63.00m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/09 | 成約1,960万円 | 32万円/m² | 7階 | 60.00m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/06
- オススメライオンズヒルズ町田第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/03
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,780万円 | 32万円/m² | 1階 | 55.20m² | 2SDK | ダイアパレス町田 | 築32年 |
| 2026/04 | 成約2,390万円 | 33万円/m² | 1階 | 71.39m² | 3LDK | セントラルコート古淵 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約3,060万円 | 50万円/m² | 3階 | 60.95m² | 2SLDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築30年 |
| オススメ | ライオンズヒルズ町田第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,070万円 | 26万円/m² | 2階 | 78.55m² | 3LDK | スガハイム10町田 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,380万円 | 58万円/m² | 4階 | 57.29m² | 2LDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築30年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 31万円/m² | 6階 | 76.50m² | 4LDK | セントラルコート古淵 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 1階 | 60.95m² | 3LDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築29年 |
| 2023/09 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 8階 | 72.41m² | 3LDK | セントラルコート古淵 | 築25年 |
| 2023/03 | 成約2,190万円 | 30万円/m² | 7階 | 71.39m² | 3LDK | セントラルコート古淵 | 築25年 |
| 2023/01 | 成約3,260万円 | 56万円/m² | 4階 | 57.29m² | 2LDK | ライオンズヒルズ町田第3 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヒルズ町田第2販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 3,880万円 | 64万円/m² | 1階 | 60m² | 3LDK | 31年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズヒルズ町田第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヒルズ町田第2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,661万円118万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヒルズ町田第2マンションの口コミ・評判(330件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3周囲に高い建物がなくベランダの日当たりが良い
アクセス
3駅までの道に勾配があるが運動になる程度で気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4町田
町田駅周辺は公立小中学校が多く、通学区以外の学校も選べる制度があるので、子どもに合った学校を選びやすいのが良いと思います。
教育環境
5相模大野
相模原中等教育学校は学習環境がとても良く、生徒が積極的に授業に参加できる雰囲気です。長期休みの宿題は多いですが、計画的に取り組めば力がつきます。
相模原市南区の口コミ
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。小児科も複数あり、子供の医療面でも不安が少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヒルズ町田第2マンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 マンションの近くには伊勢丹相模原店があります。こちらはファッション・アクセサリーや日々のお買い物まですることのできる百貨店です。催事場では地域の物産展が開かれていることがあったり、写真館では成人式や七五三などの記念写真を撮影することもできます。
ライオンズヒルズ町田第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヒルズ町田第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目43-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57㎡〜60.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ライオンズヒルズ町田第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 3,272万円 | 2,938万円 |
| 2SLDK | 60.9m² | 3,661万円 | 2,913万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 60.02m²
- 1階/7階建