パークハイム神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハイム神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億3,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.47m² | 南 |
| 1階 | 9,348万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 56.87m² | 南 |
| 1階 | 1億2,301万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | - |
| 1階 | 9,346万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.81m² | 南 |
| 2階 | 1億2,544万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | 北 |
| 2階 | 1億2,516万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | - |
| 2階 | 1億2,469万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.41m² | 北 |
| 3階 | 1億2,726万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | - |
| 4階 | 1億899万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.50m² | 西 |
| 703 | 1億2,540万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.56m² | 西 |
| 9階 | 1億2,813万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億3,081万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,348万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 56.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,301万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 9,346万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.81m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億2,544万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,516万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,469万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.41m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億2,726万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億899万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,540万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.56m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハイム神楽坂販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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パークハイム神楽坂売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/03
- 2022/11
- 2021/09
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約1億3,900万円 | 196万円/m² | 6階 | 70.57m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 成約9,630万円 | 149万円/m² | 9階 | 64.25m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/03 | 成約1億1,400万円 | 158万円/m² | 7階 | 71.78m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/11 | 成約7,800万円 | 137万円/m² | 2階 | 56.81m² | 1LDK | 築25年 |
| 2021/09 | 成約8,490万円 | 120万円/m² | 11階 | 70.57m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約8,900万円 | 120万円/m² | 9階 | 73.83m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約6,200万円 | 111万円/m² | 2階 | 55.48m² | 2LDK | パレス神楽坂 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイム神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,081万円1260万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 166.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5飲食店や商業施設が多く、買い物や外食に困らない
アクセス
5神楽坂駅からどこに行くにも20分以内でアクセスでき、交通の便が非常に良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5神楽坂
最近は神楽坂周辺で新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や外国人の方もよく見かけるようになりました。駅の近くは...
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイム神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、14階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハイム神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中里町6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（166部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.81㎡〜78.47㎡ |
| 新築時価格 | 5901万円〜8807万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 544万円/坪〜580万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.81m² | 9,346万円 | 6,846万円 |
| 1SLDK | 56.87m² | 9,348万円 | 7,290万円 |
| 2LDK | 73.83m² | 1億2,528万円 | 1億364万円 |
| 3LDK | 78.47m² | 1億3,081万円 | 1億4,575万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.48m²
- 2階/3階建
パークハイム神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。