パークハイム神楽坂 外観

パークハイム神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築27年

4.67上位3%
7,674万円〜1億838万円
坪単価447万円/坪〜489万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークハイム神楽坂 外観

パークハイム神楽坂

新宿区・神楽坂駅 徒歩6分・築27年

7,674万円〜1億838万円
447万円/坪〜489万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

パークハイム神楽坂部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1億728万円価格を確認する-3LDK78.47
1階7,683万円価格を確認する-1SLDK56.87
1階1億81万円価格を確認する-2LDK73.83-
1階7,674万円価格を確認する-1LDK56.81
2階1億289万円価格を確認する-2LDK73.83
2階1億279万円価格を確認する-2LDK73.83-
2階1億227万円価格を確認する-2LDK73.41
3階1億512万円価格を確認する-2LDK73.83-
4階9,039万円価格を確認する-2LDK62.50西
7031億585万円価格を確認する-2LDK71.56西
9階1億838万円価格を確認する-2LDK73.83北西
1階
参考相場価格
1億728万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 78.47
1階
参考相場価格
7,683万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 56.87
1階
参考相場価格
1億81万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 73.83
  • -
1階
参考相場価格
7,674万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.81
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2階
参考相場価格
1億289万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 73.83
2階
参考相場価格
1億279万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 73.83
  • -
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2階
参考相場価格
1億227万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 73.41
3階
参考相場価格
1億512万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 73.83
  • -
4階
参考相場価格
9,039万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.50
  • 西
703
参考相場価格
1億585万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 71.56
  • 西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハイム神楽坂資産性スコア

4.67
上位3%
パークハイム神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークハイム神楽坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハイム神楽坂居住エリアの評価

パークハイム神楽坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハイム神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億728万円268万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークハイム神楽坂1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハイム神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    高級感のある外観で築年数を感じさせないデザインが魅力的で、共用部の管理も行き届いている

  • 住民の雰囲気

    5

    昔からの町で治安が良く、安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    神楽坂

    4

    神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。

  • 買い物・生活利便性

    江戸川橋

    5

    駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハイム神楽坂マンション概要

東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、14階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

パークハイム神楽坂詳細情報

基本情報

建物名パークハイム神楽坂
住所東京都新宿区中里町6-1
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)14階建(166部屋)
建築構造RC造
専有面積56.81㎡〜78.47㎡
新築時価格5901万円〜8807万円
参考相場価格
  • 1LDK:7674万円〜(56m²〜)
  • 1SLDK:7683万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:9039万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:10728万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価447万円/坪〜489万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸神楽坂保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区江戸川小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハイム神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神楽坂駅
平均
1LDK56.81m²7,674万円5,603万円
1SLDK56.87m²7,683万円5,429万円
2LDK73.83m²1億284万円8,439万円
3LDK78.47m²1億728万円1億1,926万円

パークハイム神楽坂売買履歴

  • 2025/09
    成約1億3,300万188万円/m2
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築27
  • 2025/09
    成約1億2,000万162万円/m2
    • 73.83m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築27
  • 2024/09
    成約1億3,700万194万円/m2
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築26
  • 2024/09
    成約9,640万150万円/m2
    • 64.25m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築26
  • 2023/03
    成約1億1,500万160万円/m2
    • 71.78m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築25
  • 2022/11
    成約7,600万133万円/m2
    • 56.81m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築25
  • 2021/09
    成約8,500万120万円/m2
    • 70.57m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築23
  • 2021/06
    成約9,000万121万円/m2
    • 73.83m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築23
  • 2021/05
    成約7,600万133万円/m2
    • 56.87m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築23
  • 2020/07
    成約5,760万101万円/m2
    • 56.99m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築22
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1億3,300万188万円/m211階70.57m²3LDK築27年
2025/09成約1億2,000万162万円/m22階73.83m²2LDK築27年
2024/09成約1億3,700万194万円/m26階70.57m²3LDK築26年
2024/09成約9,640万150万円/m29階64.25m²2LDK築26年
2023/03成約1億1,500万160万円/m27階71.78m²3LDK築25年
2022/11成約7,600万133万円/m22階56.81m²1LDK築25年
2021/09成約8,500万120万円/m211階70.57m²3LDK築23年
2021/06成約9,000万121万円/m29階73.83m²2LDK築23年
2021/05成約7,600万133万円/m27階56.87m²1SLDK築23年
2020/07成約5,760万101万円/m25階56.99m²1LDK築22年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/05成約6,000万108万円/m22階55.48m²2LDKパレス神楽坂築28年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

その他の最寄り駅: