パークハイム神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークハイム神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億728万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.47m² | 南 |
| 1階 | 7,683万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 56.87m² | 南 |
| 1階 | 1億81万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | - |
| 1階 | 7,674万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.81m² | 南 |
| 2階 | 1億289万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | 北 |
| 2階 | 1億279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | - |
| 2階 | 1億227万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.41m² | 北 |
| 3階 | 1億512万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | - |
| 4階 | 9,039万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.50m² | 西 |
| 703 | 1億585万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.56m² | 西 |
| 9階 | 1億838万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.83m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1億728万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,683万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 56.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億81万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,674万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.81m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億289万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億279万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億227万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.41m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億512万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.83m²
- -
- 参考相場価格
- 9,039万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億585万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.56m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハイム神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハイム神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハイム神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億728万円268万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5高級感のある外観で築年数を感じさせないデザインが魅力的で、共用部の管理も行き届いている
住民の雰囲気
5昔からの町で治安が良く、安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
神楽坂
4神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
買い物・生活利便性
江戸川橋
5駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハイム神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため生活利便性も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、14階建て総戸数166戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
パークハイム神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中里町6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（166部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.81㎡〜78.47㎡ |
| 新築時価格 | 5901万円〜8807万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 447万円/坪〜489万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.81m² | 7,674万円 | 5,603万円 |
| 1SLDK | 56.87m² | 7,683万円 | 5,429万円 |
| 2LDK | 73.83m² | 1億284万円 | 8,439万円 |
| 3LDK | 78.47m² | 1億728万円 | 1億1,926万円 |
パークハイム神楽坂売買履歴
- 2025/09
- 成約1億3,300万円188万円/m2
- 70.57m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- 2025/09
- 成約1億2,000万円162万円/m2
- 73.83m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/09
- 成約1億3,700万円194万円/m2
- 70.57m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2024/09
- 成約9,640万円150万円/m2
- 64.25m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
- 2023/03
- 成約1億1,500万円160万円/m2
- 71.78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2022/11
- 成約7,600万円133万円/m2
- 56.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2021/09
- 成約8,500万円120万円/m2
- 70.57m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築23年
- 2021/06
- 成約9,000万円121万円/m2
- 73.83m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2021/05
- 成約7,600万円133万円/m2
- 56.87m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築23年
- 2020/07
- 成約5,760万円101万円/m2
- 56.99m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,300万円 | 188万円/m2 | 11階 | 70.57m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億2,000万円 | 162万円/m2 | 2階 | 73.83m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/09 | 成約1億3,700万円 | 194万円/m2 | 6階 | 70.57m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/09 | 成約9,640万円 | 150万円/m2 | 9階 | 64.25m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/03 | 成約1億1,500万円 | 160万円/m2 | 7階 | 71.78m² | 3LDK | 築25年 |
| 2022/11 | 成約7,600万円 | 133万円/m2 | 2階 | 56.81m² | 1LDK | 築25年 |
| 2021/09 | 成約8,500万円 | 120万円/m2 | 11階 | 70.57m² | 3LDK | 築23年 |
| 2021/06 | 成約9,000万円 | 121万円/m2 | 9階 | 73.83m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/05 | 成約7,600万円 | 133万円/m2 | 7階 | 56.87m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2020/07 | 成約5,760万円 | 101万円/m2 | 5階 | 56.99m² | 1LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約6,000万円 | 108万円/m2 | 2階 | 55.48m² | 2LDK | パレス神楽坂 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中里町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.80m²
- 3階/6階建
パークハイム神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。