2,196万円〜2,774万円
坪単価118万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年09月29日
ペルル幕張弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ペルル幕張弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,196万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.16m² | 南東 |
| 2階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.38m² | 南東 |
| 2階 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.02m² | - |
| 3階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | 南東 |
| 4階 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | 南東 |
| 4階 | 2,736万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.02m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,196万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.16m²
- 南東
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- 2,774万円
- 新築時価格
- -
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- 76.38m²
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- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.02m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ペルル幕張弐番館資産性スコア
2.89
ペルル幕張弐番館の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ペルル幕張弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペルル幕張弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,196万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 38.3万円/m2
想定売買価格
ペルル幕張弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペルル幕張弐番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
幕張
5幕張駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所も多いです。のどかな雰囲気で、自然とふれあいながら暮らせるのが気に入っています。
医療・福祉
京成幕張
5新生児期に受診した際、別室で待機させてくれたので安心して受診できました。院内も清潔で、待ち時間も短くて助かります。
千葉市花見川区の口コミ
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペルル幕張弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。
ペルル幕張弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペルル幕張弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.16㎡〜76.38㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペルル幕張弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.16m² | 2,196万円 | 3,390万円 |
| 3LDK | 73.78m² | 2,704万円 | 4,255万円 |
ペルル幕張弐番館売買履歴
- 2015/07
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円70〜80万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2016/06
- 売出価格
- 1,470万円〜1,710万円80〜93万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2017/02
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円76〜91万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円85〜97万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
ペルル幕張現在築30年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円113〜127万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築23年
レクセルマンション幕張ブリーズ現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円80〜91万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
ライオンズマンション幕張第3現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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