2,025万円〜2,532万円
坪単価109万円/坪〜110万円/坪
最終更新2025年11月18日
ペルル幕張弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ペルル幕張弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,025万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.16m² | 南東 |
| 2階 | 2,532万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 76.38m² | 南東 |
| 2階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.02m² | - |
| 3階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | 南東 |
| 4階 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.78m² | 南東 |
| 4階 | 2,492万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.02m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.16m²
- 南東
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- 新築時価格
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- 2,469万円
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ペルル幕張弐番館資産性スコア
2.80
ペルル幕張弐番館の資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ペルル幕張弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペルル幕張弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,025万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.3万円/m²
想定売買価格
ペルル幕張弐番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペルル幕張弐番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5幕張
幕張駅周辺には市立の中学校が徒歩5分ほどの場所にあり、通学がとても便利です。優秀な私学の高校も近くにあるので、教育水準も高いと感じます。
資産性
5京成幕張
京成幕張駅周辺の中古マンション価格は過去10年で25.9%上昇していて、資産価値が高いエリアだと思います。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
4住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペルル幕張弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、6階建て総戸数48戸のマンションです。
ペルル幕張弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペルル幕張弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.16㎡〜76.38㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペルル幕張弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.16m² | 2,025万円 | 3,391万円 |
| 3LDK | 73.78m² | 2,469万円 | 4,322万円 |
ペルル幕張弐番館売買履歴
- 2018/01
- 2017/04
- 2017/02
- 2016/06
- 2013/12
- 2013/04
- 2010/03
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約1,900万円 | 23万円/m² | 4階 | 81.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/06 | 成約1,590万円 | 25万円/m² | 5階 | 61.16m² | 2LDK | 築18年 |
| 2013/12 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 4階 | 75.02m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/04 | 成約1,510万円 | 24万円/m² | 5階 | 61.16m² | 2LDK | 築15年 |
| 2010/03 | 成約1,800万円 | 24万円/m² | 2階 | 73.78m² | 3LDK | 築12年 |
| 2009/07 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- オススメペルル幕張弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 成約1,760万円25万円/m²
- 68.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- ライオンズマンション幕張第3
- 2025/05
- 成約4,000万円46万円/m²
- 86.84m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築26年
- エステ・シティ海浜幕張 五番館
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,160万円 | 40万円/m² | 6階 | 78.65m² | 2LDK | レクセルガーデン幕張 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約2,060万円 | 36万円/m² | 11階 | 56.70m² | 3LDK | ダイアパレス幕張 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約1,680万円 | 26万円/m² | 3階 | 63.59m² | 3LDK | ペルル幕張 | 築30年 |
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| 2025/07 | 成約3,000万円 | 35万円/m² | 10階 | 85.51m² | 4LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
| 2025/05 | 成約1,760万円 | 25万円/m² | 5階 | 68.77m² | 3LDK | ライオンズマンション幕張第3 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 11階 | 86.84m² | 4LDK | エステ・シティ海浜幕張 五番館 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 42万円/m² | 11階 | 60.71m² | 2LDK | ダイアパレス幕張 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約3,008万円 | 41万円/m² | 7階 | 72.97m² | 3LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 37万円/m² | 7階 | 72.97m² | 3LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 7階 | 72.97m² | 3LDK | レクセルマンション幕張ブリーズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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