クレストフォルム東京アヴァンセ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
クレストフォルム東京アヴァンセ部屋別の参考相場価格
30部屋 / 368部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,303万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
| 802 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 803 | 5,427万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 3LDK | 66.08m² | - |
| 804 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 805 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 806 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 807 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 808 | 6,371万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 809 | 7,498万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 4LDK | 91.46m² | - |
| 810 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 811 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 812 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 813 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 814 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 815 | 6,911万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 4LDK | 84.46m² | - |
| 816 | 7,452万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 4LDK | 90.99m² | - |
| 817 | 6,911万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 4LDK | 84.46m² | - |
| 818 | 6,804万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 4LDK | 83.16m² | - |
| 819 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 820 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 821 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 822 | 6,384万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 77.94m² | - |
| 823 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 4LDK | 101.11m² | - |
| 824 | 6,708万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 4LDK | 81.99m² | - |
| 825 | 5,980万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 826 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 3LDK | 65.89m² | - |
| 827 | 5,980万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 828 | 5,980万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 829 | 5,980万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.84m² | - |
| 830 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 4LDK | 80.40m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,303万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 76.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 3LDK
- 66.08m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 70.14m²
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 70.14m²
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 77.77m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- 4,748万円
- 4LDK
- 91.46m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 77.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム東京アヴァンセ販売中・賃貸の物件（0件）
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クレストフォルム東京アヴァンセ資産性スコア
4.35上位7%
クレストフォルム東京アヴァンセの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム東京アヴァンセの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム東京アヴァンセ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,303万円112万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.4万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム東京アヴァンセ801の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム東京アヴァンセマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子育て世代が多く住みやすい街
アクセス
4都心に近く朝の電車本数も多く通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南砂町
東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
医療・福祉
2東陽町
駅周辺の病院は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレストフォルム東京アヴァンセマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数368戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
クレストフォルム東京アヴァンセ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム東京アヴァンセ（クレストフォルムとうきょうアヴァンセ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂3丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（368部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.89㎡〜101.11㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 368台 駐車費※1：1000/月 ~ 3000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム東京アヴァンセ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.77m² | 6,107万円 | 5,883万円 |
| 4LDK | 84.46m² | 6,881万円 | 6,897万円 |
クレストフォルム東京アヴァンセ売買履歴
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,998万円 | 102万円/m2 | 10階 | 77.77m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 75万円/m2 | 9階 | 81.99m² | 4LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 成約7,709万円 | 109万円/m2 | 9階 | 70.14m² | 3LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 79万円/m2 | 10階 | 77.94m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約6,470万円 | 83万円/m2 | 2階 | 77.94m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 成約6,400万円 | 82万円/m2 | 11階 | 77.94m² | 1LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約6,280万円 | 80万円/m2 | 7階 | 77.94m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 成約6,270万円 | 80万円/m2 | 10階 | 77.94m² | 3LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメクレストフォルム東京アヴァンセの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,270万円 | 115万円/m2 | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）イースト棟 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,390万円 | 117万円/m2 | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 98万円/m2 | 3階 | 60.93m² | 2LDK | グランエスタ ウエスト棟 | 築19年 |
| オススメ | クレストフォルム東京アヴァンセの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 102万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,520万円 | 102万円/m2 | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億290万円 | 127万円/m2 | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタ（ファイブスター）イースト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約9,000万円 | 126万円/m2 | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,990万円 | 114万円/m2 | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 104万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約9,270万円 | 116万円/m2 | 10階 | 79.38m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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新砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンリヤン南砂町
5,880万円- 3LDK
- 65.47m²
クレストフォルム東京アヴァンセの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。