3,275万円〜4,214万円
坪単価173万円/坪〜222万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズガーデン南行徳資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン南行徳部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.62m² | - |
| 4階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.62m² | - |
| 5階 | 4,006万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.62m² | 南東 |
| 5階 | 3,986万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.62m² | - |
| 7階 | 4,214万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.62m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.62m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 4,006万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.62m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,986万円
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7階
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.62m²
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ライオンズガーデン南行徳販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン南行徳資産性スコア
3.71
ライオンズガーデン南行徳の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
3,275万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデン南行徳1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン南行徳マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理人さんが10年以上変わらず、住人とも良くコミュニケーションが取れており、いつも綺麗に清掃・手入れされています。
周辺環境
5公共設備は非常に整っていて、治安も良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南行徳
4駅前のロータリーは車での送迎にも便利で、ベッドタウンとしても優秀だと思います。
医療・福祉
浦安
5浦安駅周辺は病院が多く、体調に不安がある時もすぐに受診できて安心です。
市川市の口コミ
子育て環境
5市川市は保育料や給食費の無償化、医療費助成など行政の子育て支援が手厚く、子育て世帯にとってとても安心できる環境だと感じます。保育園や子育て支援施設も多く、子どもと一緒に気軽に利用できる場所が...
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所のママ友とも自然に交流できる雰囲気があり、子ども同士もすぐに仲良くなれるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。
ライオンズガーデン南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン南行徳 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.62㎡〜62.62㎡ |
| 新築時価格 | 3966万円〜6038万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.62m² | 3,986万円 | 4,199万円 |
ライオンズガーデン南行徳売買履歴
- 2023/06
- 成約3,440万円48万円/m2
- 71.40m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築25年
- 2023/04
- 成約5,700万円74万円/m2
- 76.97m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2019/11
- 成約3,900万円62万円/m2
- 62.62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
- 2018/07
- 成約3,870万円50万円/m2
- 77.22m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2017/03
- 成約2,890万円46万円/m2
- 62.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2017/02
- 成約2,950万円45万円/m2
- 65.10m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/12
- 成約3,300万円51万円/m2
- 64.64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2014/04
- 成約2,790万円43万円/m2
- 64.79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2014/01
- 成約2,680万円38万円/m2
- 68.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2013/01
- 成約2,440万円38万円/m2
- 62.62m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 1階 | 71.40m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2023/04 | 成約5,700万円 | 74万円/m2 | 7階 | 76.97m² | 4LDK | 築25年 |
| 2019/11 | 成約3,900万円 | 62万円/m2 | 7階 | 62.62m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/07 | 成約3,870万円 | 50万円/m2 | 6階 | 77.22m² | 4LDK | 築20年 |
| 2017/03 | 成約2,890万円 | 46万円/m2 | 5階 | 62.62m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/02 | 成約2,950万円 | 45万円/m2 | 5階 | 65.10m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2015/12 | 成約3,300万円 | 51万円/m2 | 7階 | 64.64m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/04 | 成約2,790万円 | 43万円/m2 | 5階 | 64.79m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/01 | 成約2,680万円 | 38万円/m2 | 1階 | 68.92m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/01 | 成約2,440万円 | 38万円/m2 | 4階 | 62.62m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約4,230万円62万円/m2
- 67.56m²
- 4SLDK
- 6階
- 当時築26年
- レクセルマンション南行徳
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3,700万円61万円/m2
- 60.00m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
- ローズガーデン南行徳 五番館
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 成約4,370万円61万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- ステイツ南行徳ヴェルパセオ
- 2025/02
- 成約2,830万円41万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- レクセルマンション南行徳
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,230万円 | 62万円/m2 | 6階 | 67.56m² | 4SLDK | レクセルマンション南行徳 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,880万円 | 49万円/m2 | 1階 | 58.42m² | 2LDK | パーク・ノヴァ南行徳 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 61万円/m2 | 3階 | 60.00m² | 2SLDK | ローズガーデン南行徳 五番館 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約900万円 | 55万円/m2 | 2階 | 16.22m² | 1K | クリオ南行徳壱番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,610万円 | 35万円/m2 | 3階 | 73.71m² | 3LDK | ヴィエンナート南行徳 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,370万円 | 61万円/m2 | 4階 | 71.50m² | 3LDK | ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 築27年 |
| 2025/02 | 成約2,830万円 | 41万円/m2 | 6階 | 67.56m² | 3LDK | レクセルマンション南行徳 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 75.01m² | 3LDK | エクセレント南行徳 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約4,509万円 | 75万円/m2 | 6階 | 60.00m² | 3LDK | クリオ南行徳壱番館 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約4,190万円 | 56万円/m2 | -- | 73.99m² | 2LDK | 南行徳パーク・ホームズ | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
南行徳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シティテラス南行徳 テラスA
3,580万円- 3LDK
- 67.69m²
- 2階/7階建